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So passt es zu dir

Passt zu dir, weil: gute Lage · fairer Preis

Lagedir wichtig28/28

Preisdir wichtig18/25

Klima11/15

Erreichbarkeit32/32

echtvorläufig

Wie wird gerechnet? → Methodik

Stand: Juni 2026

1020 Leopoldstadt · Gastronomie

Gastro-Fläche am Karmelitermarkt

auf wohnwahn geprüft

Miete€ 3.600 /Monat

Fläche110 m²

€/m²€ 33

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Lauflage100/100 · Top-Lage

Wärmegering

Grünsehr grün

Ungefähre Lage · 1020 Leopoldstadt

Auf einen Blick

Etabliertes Lokal mit Schanigarten am Karmelitermarkt: Gastronomie-Widmung, Gastküche vorhanden, lebendiges Grätzl.

Fläche & Ausstattung

WidmungGemischtes Baugebiet-GeschäftsviertelGeschäftsviertel: Verkauf, Gastro und Büro sind hier ausdrücklich vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan (Stadt Wien) · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Ausstattung

Gastronomie-Widmung
Schanigarten möglich
Gastküche vorhanden
Lüftungsanlage
Fettabscheider
Gäste-WC

Bewertung

Lage

28/28

Preis

18/25

Klima

11/15

Erreichbarkeit

32/32

Wärmebelastung

geringamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Geringe Wärmebelastung, dazu ≈181 Straßenbäume und Wasser in der Nähe : kühle, angenehme Lage.

Die Lage in echten Zahlenaus dem Grätzl-Atlas

Lauflage100/100 · Top-Lauflage

Öffi · Stephansplatz≈ 8 Min · abends ≈ 12

Öffi · Hauptbahnhof≈ 17 Min

Öffi · Westbahnhof≈ 17 Min

Lage-Qualität30/30 · ausgezeichnet

Grün & Schatten74/100

≈ 181 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster

Mehr zur Lage →

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens) : das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Bäume an der Adresse

Die nächsten Straßenbäume rund um die Lage: Art, Kronengröße und Pflanzjahr aus dem Wiener Baumkataster.

Bäume werden geladen …

Quelle: Wiener Baumkataster

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