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So passt es zu dir

Passt zu dir, weil: gute Lage · fairer Preis

Lagedir wichtig28/28
Preisdir wichtig21/25
Klima11/15
Erreichbarkeit30/32
Stand: Juni 2026
1050 Margareten · Atelier

Atelier mit Galerie in Margareten

auf wohnwahn geprüft
Miete€ 1.150 /Monat
Fläche60 m²
€/m²€ 19
Lauflage86/100 · Top-Lage
Wärmegering
Grüngrün
Öffi-ZukunftU2 ~2030
Ungefähre Lage · 1050 Margareten

Auf einen Blick

Lichtdurchflutetes Atelier mit kleiner Galerie in Margareten: hohe Räume, Nordlicht, perfekt für Kunst, Studio oder Showroom.

Fläche & Ausstattung

WidmungGemischtes BaugebietGemischtes Baugebiet: nicht-störendes Gewerbe ist zulässig.amtlicher Flächenwidmungsplan (Stadt Wien) · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Ausstattung

  • Hohe Räume
  • Nordlicht
  • Wasseranschluss
  • Galerie-Ebene
  • Ruhige Lage

Bewertung

Lage
28/28
Preis
21/25
Klima
11/15
Erreichbarkeit
30/32

Wärmebelastung

geringamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Geringe Wärmebelastung, dazu ≈112 Straßenbäume und Wasser in der Nähe : kühle, angenehme Lage.

Die Lage in echten Zahlenaus dem Grätzl-Atlas
Lauflage86/100 · Top-Lauflage
Öffi · Stephansplatz≈ 14 Min
Öffi · Hauptbahnhof≈ 15 Min
Öffi · Westbahnhof≈ 14 Min
Lage-Qualität30/30 · ausgezeichnet
Grün & Schatten51/100

≈ 112 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster

Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Pilgramgasse · ~2030 (486 m)

Mehr zur Lage →

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens) : das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Bäume an der Adresse

Die nächsten Straßenbäume rund um die Lage: Art, Kronengröße und Pflanzjahr aus dem Wiener Baumkataster.

  • Bäume werden geladen …

Quelle: Wiener Baumkataster

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