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So passt es zu dir

Passt zu dir, weil: gute Lage · fairer Preis

Lagedir wichtig30/30
Preisdir wichtig22/25
Klima11/25
Pendeln19/20
Stand: Juni 2026
1090 Alsergrund · 3 Zimmer

Hofseitige Altbauwohnung

auf wohnwahn geprüft
Miete€ 1.290 /Monat
Zimmer3 Zimmer
Fläche66 m²
€/m²€ 20
Stephansplatz≈ 15 Min
Wärmehoch
Grünsehr grün
Öffi-ZukunftU5 ~2035
Ungefähre Lage · 1090 Alsergrund

Auf einen Blick

Eine ruhige Altbauwohnung zum begrünten Innenhof im Servitenviertel, mit originalen Kastenfenstern.

Bewertung

Lage
30/30
Preis
22/25
Klima
11/25
Pendeln
19/20

Wärmebelastung

hochamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Mäßige Wärmebelastung, dafür ≈250 Straßenbäume : meist gut gekühlt.

Die Lage in echten Zahlenaus dem Grätzl-Atlas
Öffi · Stephansplatz≈ 15 Min · abends ≈ 22
Öffi · Hauptbahnhof≈ 25 Min
Öffi · Westbahnhof≈ 19 Min
Lage-Qualität30/30 · ausgezeichnet
Grün & Schatten72/100

≈ 250 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster

Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Arne-Carlsson-Park · ~2035 (438 m)

Mehr zur Lage →

Dein Weg von hier

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Was diese Lage bietet

Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Licht & Verschattung

Aus den Höhen der Nachbarhäuser: nimmt ein Nachbar die Sonne weg? Schatten zur gewählten Zeit, Sonnenstunden je Stockwerk. Prototyp.

BesonnungSommerWinter

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Bäume an der Adresse

Die nächsten Straßenbäume rund um die Lage: Art, Kronengröße und Pflanzjahr aus dem Wiener Baumkataster.

  • Bäume werden geladen …

Quelle: Wiener Baumkataster

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