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So passt es zu dir

Passt zu dir, weil: fairer Preis · belebte Lage

Lagedir wichtig0/28
Preisdir wichtig23/25
Klima9/15
Erreichbarkeit23/32
Stand: Juni 2026
1110 Simmering · Lager

Lagerfläche in Simmering

auf wohnwahn geprüft
Miete€ 1.540 /Monat
Fläche220 m²
€/m²€ 7
Lauflage72/100 · sehr belebt
Wärmemäßig
Grünsehr grün
Ungefähre Lage · 1110 Simmering

Auf einen Blick

Trockene, ebenerdige Lagerfläche mit Rampe und Lkw-Zufahrt in Simmering, gute Anbindung an die A23.

Fläche & Ausstattung

WidmungGemischtes Baugebiet-BetriebsbaugebietBetriebs-/Industriegebiet: Lager, Werkstatt und Büro sind vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan (Stadt Wien) · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Ausstattung

  • Ebenerdig
  • Laderampe
  • Lkw-Zufahrt
  • Sektionaltor
  • Drehstrom
  • Nahe A23

Bewertung

Lage
0/28
Preis
23/25
Klima
9/15
Erreichbarkeit
23/32

Wärmebelastung

mäßigamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Geringe Wärmebelastung, dazu ≈295 Straßenbäume : kühle, angenehme Lage.

Die Lage in echten Zahlenaus dem Grätzl-Atlas
Lauflage72/100 · sehr belebt
Öffi · Stephansplatz≈ 19 Min
Öffi · Hauptbahnhof≈ 13 Min
Öffi · Westbahnhof≈ 24 Min
Lage-Qualität0/30 · ruhige Lage
Grün & Schatten66/100

≈ 295 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster

Mehr zur Lage →

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens) : das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Bäume an der Adresse

Die nächsten Straßenbäume rund um die Lage: Art, Kronengröße und Pflanzjahr aus dem Wiener Baumkataster.

  • Bäume werden geladen …

Quelle: Wiener Baumkataster

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