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So passt es zu dir

Passt zu dir, weil: gute Lage · fairer Preis

Lagedir wichtig27/30
Preisdir wichtig18/25
Klima5/25
Pendeln20/20
Stand: Juni 2026
1090 Alsergrund · 4 Zimmer

Beispiel: Familienwohnung Alsergrund

auf wohnwahn geprüft
Miete€ 1.650 /Monat
Zimmer4 Zimmer
Fläche88 m²
€/m²€ 19
Stephansplatz≈ 13 Min
Wärmesehr hoch
Grünsehr grün
Öffi-ZukunftU5 ~2035
Ungefähre Lage · 1090 Alsergrund

Auf einen Blick

Beispiel-Inserat: grosszuegige Familienwohnung im Servitenviertel, nahe Lichtental.

Bewertung

Lage
27/30
Preis
18/25
Klima
5/25
Pendeln
20/20

Wärmebelastung

sehr hochamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Hohe Wärmebelastung, aber ≈270 Straßenbäume : das kühlt die Lage spürbar.

Die Lage in echten Zahlenaus dem Grätzl-Atlas
Öffi · Stephansplatz≈ 13 Min · abends ≈ 20
Öffi · Hauptbahnhof≈ 26 Min
Öffi · Westbahnhof≈ 17 Min
Lage-Qualität27/30 · ausgezeichnet
Grün & Schatten86/100

≈ 270 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster

Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Arne-Carlsson-Park · ~2035 (209 m)

Mehr zur Lage →

Dein Weg von hier

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Was diese Lage bietet

Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Licht & Verschattung

Aus den Höhen der Nachbarhäuser: nimmt ein Nachbar die Sonne weg? Schatten zur gewählten Zeit, Sonnenstunden je Stockwerk. Prototyp.

BesonnungSommerWinter

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Bäume an der Adresse

Die nächsten Straßenbäume rund um die Lage: Art, Kronengröße und Pflanzjahr aus dem Wiener Baumkataster.

  • Bäume werden geladen …

Quelle: Wiener Baumkataster

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