Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage84/100
- Verkehrslärmsehr laut
- Top-Lauflage (84/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
FreiraumQuartier St. Pölten
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Im Erdgeschoß, straßenseitig, befindet sich dies belagsfertige Gewerbeimmobilie im Rohzustand.
Der Ausbau muß selbst übernommen werden, dadurch stehen Ihnen alle Möglichkeiten für die Raumaufteilung offen!
Im Aussenbereich stehen Ihnen noch reservierte Parkplätze zu Verfügung, ein Parkplatz kosten € 13.500,-
Besonderes Highlight
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
- DAS Objekt Kann Auch ALS Anleger Gekauft Werden.
- Kaufpreis Gewerbefläche € 343.400,- + Ust.
- Kaufpreis pro Parkplatz € 11.900,- + Ust.
Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 104 m
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap
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