2 Zimmer | 4. OG | Bezug AB Herbst Möglich | Saniert

Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft.

Informationen zum Projekt & Ausstattung

• helle, offene Wohn-Ess-Bereiche
• 2,70 m hohe Räume
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer
• weiße Holzinnentüren
• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen
• Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand
• W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden
• Lage

Die  Neubauwohnungen  befinden sich in zentraler Lage  in  St. Pölten, Niederösterreich.  Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine  gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel  sowie  Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zum  St. Pölten Hauptbahnhof.

Durch den Railjet und Westgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St. Pölten.

Sonstiges

Bei den Fotos der einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um Bilder der Musterwohnung

Kosten für Strom und Heizung sind nicht in dem angegeben Mietpreis enthalten und werden verbrauchsabhängig vom Energielieferanten in Rechnung gestellt

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden.

Raumaufteilung Top 423

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
• Wohnküche
• Zimmer
• Loggia/Balkon

Sonstiges

• Diese Wohnung ist derzeit noch sanierungsbedürftig
• Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet
• zusätzliche Kosten: 264 EUR brutto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig)
• Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung

Anfragen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.