AB 01.08.2026 | 3 Zimmer | in der Altstadt | Beliebte Wohnanlage Karmeliterhof

Karmeliterhof St. Pölten – Lebensqualität im Herzen der Stadt!

Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185  top ausgestattete  2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 6 Gebäude  verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil, zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen, die zum Entspannen einladen.

Ausstattung

• Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler)
• Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche
• Verfliesung der Außenflächen
• Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz
• Praktische Kellerabteile
• Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
• Barrierefreier Aufzug

Lage

Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St. Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu Railjets, ICE-Zügen, Regionalzügen und S-Bahnen. Direkt vor der Haustür halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Mit dem Railjet und Westgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 35 Minuten, und über die A1 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Poststellen, Drogerien, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum St. Pölten, das eine erstklassige medizinische Versorgung sicherstellt.  Darüber hinaus bietet St. Pölten ein umfangreiches Bildungsangebot, unter anderem durch die nahegelegene FH St. Pölten.

Wichtige Hinweise

• Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 90 EUR brutto / Monat angemietet werden.

Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden.

Raumaufteilung T 1/22

• Wohnküche 30,77m²
• Zimmer 1 14,19m²
• Zimmer 2 10,56m²
• BAD 6,57m²
• WC 1,97m²
• Schrankraum 4,51m²
• Abstellraum 1,86m²
• Vorraum 7,66m²
• Wohnfläche 78,09m²
• Balkon 2,57m²
• Loggia 9,16m²

Sonstiges

• Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich angemietet werden.
• Die Bilder stammen von der Musterwohnung aus dem Jahr 2022 und dienen zur Veranschaulichung.
• Nutzen Sie gern den 3D-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerstehend ist.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Im Herzen der Altststadt; Unmittelbar am Rathausplatz; Aquacity