Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG | ca 90m² | Helle Terrasse & Tiefgaragenstellplatz | Aufzug im Gebäude | Graz-Liebenau
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: stark
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- Separates WC
- Sonnige Terrasse (ca. 21m²)
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesenböden
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung
Verkehrsanbindung
- Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar
Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz
Gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Liebenau
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
HochwasserDiese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →
Bewertung
Wärme im Sommer
≈156 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 156 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
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Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: etwas in der NäheNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: viele BäumeAuf 25 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Grazer Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Grazer Baumkataster
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