Der Block zählt mehr als der Bezirk
Hitzeinseln sind lokal: eine dichte, baumlose Gasse kann mehrere Grad heißer sein als der Parkrand drei Häuserblocks weiter. Prüf die Karte oben für die genaue Adresse, bevor du besichtigst.
Wohnen · Thema
Wo wohnt man in Graz am kühlsten?
Amtliche Klimatopkarte Graz (Wärmebelastung), je 250-m-Zelle ausgewertet · Stand: August 2026
Sommerhitze ist eine Lagefrage. wohnwahn hat die amtliche Klimatopkarte für jede bewohnte 250-m-Zelle von Graz ausgewertet: 53 % der Wohnlagen haben eine geringe Wärmebelastung, und der Abstand zwischen den Bezirken ist groß: in Mariatrost bleiben 87 % der Lagen kühl, in Jakomini nur 3 %.
Und weil ein Bezirk keine Adresse ist: die Karte unten zeigt die Hitzeinsel, und den kühlen Innenhof drei Gassen weiter.
Die Hitze-Karte für Graz
Grün heißt kühl, Rot heißt Hitzeinsel. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle mit ihrer amtlichen Wärmebelastung (Klimatopkarte, Stadt Graz).
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt. Die amtliche Klimatopkarte deckt das Stadtgebiet von Graz; im Umland zeigt die Karte die aus dem amtlichen Versiegelungsgrad berechnete Wärmebelastung (Copernicus), ehrlich als Modell gekennzeichnet. Tipp: auf die Karte tippen zeigt die Wärmebelastung genau dieser Stelle.
Die kühlsten Bezirke von Graz
Gereiht nach der mittleren Wärmebelastung der bewohnten Wohnlagen. Verlinkt: das volle Bezirksprofil im Grätzl-Atlas.
- 187%kühle Wohnlagen
- 286%kühle Wohnlagen
- 375%kühle Wohnlagen
- 471%kühle Wohnlagen
- 559%kühle Wohnlagen
- 654%kühle Wohnlagen
- 750%kühle Wohnlagen
- 849%kühle Wohnlagen
- 947%kühle Wohnlagen
- 1039%kühle Wohnlagen
Methode: amtliche Wärmebelastungs-Karte (Klimatopkarte, Stadt Graz, CC BY 4.0), Wert je bewohnter 250-m-Zelle, an der echten Bezirksgrenze geclippt. Ehrlich dazu: auch heiße Bezirke haben kühle Innenhöfe und Parkränder; die Karte oben zeigt die genaue Stelle. Preise: Angebotspreise je m² (Eigentumswohnung), IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete), Stand Juni 2026.
Kühl und trotzdem mitten drin
Kühl heißt meistens grüner Stadtrand. Diese Bezirke zeigen, dass beides geht: Anteil der Wohnlagen mit geringer Wärmebelastung UND höchstens 25 Minuten mit den Öffis zum Jakominiplatz (je Zelle gematcht).
Woran du eine Wohnung erkennst, die kühl bleibt
Bäume und Wasser kühlen wirklich
Straßenbäume und nahes Wasser kühlen ihre Umgebung messbar. Jedes wohnwahn-Inserat zeigt die Bäume rund um die Adresse und die Wasser-Nähe der Lage.
Dachgeschoß, Westfenster, keine Beschattung?
Den Rest entscheidet die Wohnung selbst: ein Dachausbau mit Westfenstern heizt anders auf als eine beschattete Hofwohnung. Der Sonnen-Check zeigt Sonnenstunden und Verschattung für jede Adresse, je Stockwerk.
An den Abend denken
Heiße Lagen bleiben nachts warm, und die Nächte sind es, die den Schlaf kosten. Kühle Lagen mit Grün-Puffer kühlen nach Sonnenuntergang schneller ab. Genau das bildet die Wärmebelastung ab.
Immobilien in kühlen Lagen
Aktuell liegen 2 Inserate auf wohnwahn in einer amtlich kühlen Lage. Jede Karte zeigt die Wärmebelastung ihrer Lage.
Wärmebelastung: geringX. RiesCharmante 2-Zimmer Wohnung mit Grosszügiger SW-Terrasse | in Wunderschöner Altbau-Villa | Hell & Gemütlich | Ideal für…€ 263.985 · 2 Zi · 54 m²
Wärmebelastung: geringXVII. PuntigamModerne Familienwohnung mit ruhigem Balkon und Top-Infrastruktur€ 278.600 · 3 Zi · 55 m²
Wärmebelastung: mäßigXVI. StraßgangFreifläche | in Beliebter Lage | Zwei Zimmer€ 711/Monat · 2 Zi · 57 m²
Wärmebelastung: mäßigXVI. Straßgang3 Zimmer | Terrasse | Schöne Mietwohnung€ 939/Monat · 3 Zi · 77 m²
Wärmebelastung: mäßigXVI. StraßgangGraz Strassgang | Ulmenhof | Westliche Ausrichtung€ 705/Monat · 2 Zi · 58 m²
Wärmebelastung: mäßigXVI. Straßgangim Ulmenhof | Beliebte Lage | 3-Zimmer Wohnung | Südbalkon€ 945/Monat · 3 Zi · 76 m²Häufige Fragen
Welcher Bezirk ist der kühlste von Graz?
Gemessen am Anteil kühler Wohnlagen ist es Mariatrost: 87 % der bewohnten Zellen haben eine geringe Wärmebelastung (Median 32/100), vor Ries und Andritz. Quelle: amtliche Klimatopkarte, je 250-m-Zelle ausgewertet.
Wie groß ist der Unterschied zwischen den Bezirken wirklich?
Groß. In Mariatrost sind 87 % der Wohnlagen kühl, in Jakomini sind es 3 %. Innerhalb eines Bezirks ist die Spreizung genauso real, darum zeigt die Karte jede einzelne 250-m-Zelle.
Was ist die „Wärmebelastung" und woher kommt sie?
Die amtliche Klimatopkarte Graz (Stadt Graz, CC BY 4.0) gliedert das Stadtgebiet in Klimatope, von der städtischen Wärmeinsel und dem Gründerzeitgürtel über Blockbebauung und Gartenstadt bis zu Hängen, Parks und kalten Seitentälern; wohnwahn ordnet jede Klasse auf der Wärmeskala ein. wohnwahn liest diese Karte je bewohnter 250-m-Zelle aus und übersetzt sie in die Worte, die du hier siehst (sehr gering bis sehr hoch).
Helfen Bäume und Wasser wirklich?
Ja, messbar: Vegetation und Wasser kühlen ihre Umgebung über Schatten und Verdunstung. Darum zeigt jedes Inserat auf wohnwahn die Straßenbäume rund um die Adresse (Baumkataster Stadt Graz) und die Wasser-Nähe der Lage.
Und der Klimawandel: bleibt es kühl?
Die Hitze steigt stadtweit, die ehrliche Frage ist also, welche Lagen einen Puffer haben. Kühle Lagen mit Grün und Wasser federn heiße Sommer besser ab als dichte, versiegelte Blöcke. Die Hitze-Karte oben ist die beste verfügbare amtliche Grundlage für diese Entscheidung, und wir rechnen die Auswertung monatlich nach (Stand: August 2026).
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Quellen: Klimatopkarte Graz (Stadt Graz, CC BY 4.0) · Baumkataster Stadt Graz · Gewässer: OpenStreetMap · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Graz Linien (Verbund Steiermark) und ÖBB · Preise: IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete). Monatlich aktualisiert.