Bezirk · I. · Steiermark
Innere Stadt: Wohnen im 1. Bezirk
Die Innere Stadt ist der 1. Grazer Stadtbezirk, mitten im Zentrum. Mit den Öffis bist du in rund 5 Minuten am Jakominiplatz. Rund 513 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Graz wurden zuletzt 2.874 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
- Wärmeinsel, Gründerzeit
- Industrie, stark aufgeheizt
- Blockbebauung, mäßig überwärmt
- Gartenstadt
- Stadtrand, gering überwärmt
- Hänge, Parks (kühl)
- kalte Seitentäler
Geschichte & Charakter
Von der Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe
Die Innere Stadt ist der 1. Stadtbezirk von Graz und umfasst die historische Altstadt mit dem Schloßberg und dem Stadtpark. Sie wird durch die Mur, die Wickenburggasse, das Glacis, den Jakominiplatz und die Radetzkystraße begrenzt. Im Jahr 1999 wurde das Grazer Stadtzentrum, wozu auch große Teile der Inneren Stadt gehören, aufgrund der einzigartigen Erhaltung seiner historischen Gebäude zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Dies spiegelt sich in den neu angebrachten Straßenbenennungstafeln wider, die das UNESCO-Logo tragen. Heute ist die Innere Stadt weitgehend eine Fußgängerzone, die Stadtverwaltung, Einkaufszentren, Straßenmärkte, Museen, Galerien und zahlreiche Gastronomiebetriebe mit beliebten Gastgärten beherbergt. Dadurch zählt sie zu den belebtesten und verkehrsreichsten Bezirken von Graz.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Graz Linien (Verbund Steiermark) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Graz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Diözesanmuseum Graz, Graz Museum Schlossberg, GrazMuseum, Halle für Kunst Steiermark, Landeszeughaus, Montan- und Werksbahnmuseum Graz · und 13 weitere
- Theater
Kasematten, Next Liberty, Oper, Schauspielhaus, Stefaniensaal, Casineum · und 4 weitere
- Kinos
Schubertkino
- Bühnen & Clubs
Forum Stadtpark, Bernhardin-Saal, Circle Thalia, esc medien kunst labor, Haus der Kunst, Mausefalle · und 2 weitere
- Büchereien
Landesarchiv, Steiermärkische Landesbibliothek, Bibliothek des Priesterseminars, Bibliothek Frauengesundheitszentrum, Ludovico, Neue Galerie Zeitschriftensammlung · und 1 weitere
- Parks & Grün
Am Eisernen Tor, Burggarten, Ella-Flesch-Platz, Gorbachplatz, Herbersteingarten, Roseggergarten · und 4 weitere
- Sport & Bewegung
City Yoga, EVO, Feel Free Yoga, John Harris Fitness "Thalia Graz", Kajakstrecke Stadtbootshaus, Landessportzentrum Steiermark · und 1 weitere
- Märkte
Grazer Winterwelt, Kunsthandwerk am Mehlplatz - Weihnachtsmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈513 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Graz, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß des Schloßbergs fällt das ins Gewicht: der Berg steht im Winter höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete) · Juni 2026. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
GewerbeLager nahe der Oper zu vermieten - Burggasse 17 / Top 21a
MieteAltbau: 2 Zimmer Innenstadtwohnung - Sporgasse 29 - Top 07/2
MieteAltbau: 3 Zimmer Innenstadtwohnung (getrennt begehbar) - Sporgasse 29 - Top 06/01
MieteJoanneumring: Exklusive Stilvolle Repräsentative Büro-/Wohnräume
MieteTop Innenstadtlage: WG-geeignete 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhoflage | Sackstraße 14 Top 26
MieteZentrale und Ruhige Lage: 2- Zimmer Wohnung in der Sackstraße 14 - Top 9Zu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist die Innere Stadt öffentlich angebunden?
Von der Inneren Stadt bist du in rund 5 Minuten mit den Öffis am Jakominiplatz im Grazer Zentrum.
Wie grün ist die Innere Stadt?
Rund 513 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in der Inneren Stadt (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Graz.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Inneren Stadt?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Inneren Stadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.