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Bezirk · III. · Steiermark

Geidorf: Wohnen im 3. Bezirk

Geidorf ist der 3. Grazer Stadtbezirk, rund 2 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 13 Minuten am Jakominiplatz. Rund 114 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Graz wurden zuletzt 2.874 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

C.Stadler/Bwag · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 13 Min
Grünsehr grün

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

III. Geidorf

Geschichte & Charakter

Von der Vorstadt zur urbanen Oase

Geidorf, ursprünglich als "Gaidorf" bekannt, was "Dorf am flachen Land" bedeutet, war einst Teil der Grazer Vorstadt. Die Bezeichnung weist auf eine lange Geschichte hin, die bis in die Urnenfelderzeit zurückreicht, auch wenn keine kontinuierliche Besiedlung über 3.000 Jahre nachgewiesen werden kann. Der historische Kern Geidorfs befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Heinrichstraße und Leechkirche, die im 19. Jahrhundert um ein bürgerliches Wohnviertel erweitert wurde. Hier sind die typischen Vorgärten der Gründerzeit zu finden, während sich dahinter ein Villengebiet bis zu den Hängen des Rosenhains erstreckt. In der Vergangenheit waren Mühlen und Manufakturen die wichtigsten Wirtschaftsträger des Bezirks, und die Grazer Zuckerfabrik war eine der ersten, die eine Dampfmaschine in Betrieb nahm.

Heute ist Geidorf ein lebendiger Stadtbezirk, der in Teilen stark besiedelt ist, insbesondere in der Nähe des Stadtparks und des alten Kerns. Altbauten prägen das Stadtbild, während die Ausläufer des Rosenhaines eine ruhigere, weniger dichte Besiedlung aufweisen und beliebte Naherholungsgebiete bieten.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand August 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Geidorf)

Öffi-Anbindung

Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahn3 Linien
Bus21 Linien

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Graz Linien (Verbund Steiermark) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 13MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Graz
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Graz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Archäologische Sammlungen der Universität Graz, Hans Gross Kriminalmuseum, Galerie Centrum, Salon Stolz, Steiermärkischer Kunstverein Werkbund

  • Kinos

    Geidorf Kunstkino

  • Bühnen & Clubs

    Der Klub, Kottulinsky, Revolution

  • Büchereien

    Hauptbibliothek, Stadtbibliothek Graz Nord, Fachbereichsbibliothek Archäologie, Fachbibliothek Anglistik/Amerikanistik, Fachbibliothek für Religionspädagogik, Fachbibliothek Geografie · und 11 weitere

  • Parks & Grün

    Botanischer Garten der Universität Graz, Hasnerplatz, Martha-Tausk-Park, Allmende Leech, Am Naturdenkmal Platane, Geidorf Senior:innenzentrum Park · und 9 weitere

  • Bäder

    Margaretenbad

  • Sport & Bewegung

    ASV Graz, Bezirkssportplatz Hasnerplatz, Bezirkssportplatz Theodor-Körner-Straße, Bodystreet, GAK, Grazer Park Club · und 10 weitere

  • Märkte

    Bauernmarkt Hasnerplatz, Markt am Geidorfplatz

Alle Freizeit- & Kulturorte in Geidorf ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume je Lage (300 m)≈ 114
Kronen der Stadtbäume2,5 %

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈114 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Graz, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß des Schloßbergs fällt das ins Gewicht: der Berg steht im Winter höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt.

Was kostet Wohnen hier?

Miete≈ 13,0 €/m²Schnitt im Bezirk (brutto, monatlich)
Tatsächlich bezahlt2.874 €/m²Kaufverträge in ganz Graz, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 2.562 · ab 1991 ≈ 3.768

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete) · Juni 2026. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Immobilien in Geidorf ansehen →
GrünZu FußVom Hilmteich durch den Leechwald zur UniTeich, alter Wald und das grüne Rückgrat von Geidorf.

Orientierung & mehr

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Häufige Fragen

Wie gut ist Geidorf öffentlich angebunden?

Von Geidorf bist du in rund 13 Minuten mit den Öffis am Jakominiplatz im Grazer Zentrum.

Wie grün ist Geidorf?

Rund 114 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Geidorf (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Graz.

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Geidorf?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Geidorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.