Häuser zur Miete in der Steiermark
Miethäuser sind in der Steiermark ein kleiner Markt, und er liegt fast ganz rund um Graz. Was den Preis erklärt, ist der Grundpreis der Gemeinde, und was das Recht angeht, steht ein Miethaus außerhalb des Mietrechtsgesetzes: kein Richtwert, kein Kündigungsschutz nach MRG. Hier stehen die Häuser nach Bezirk und das, was man vor der Unterschrift wissen sollte.
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17Objekte
Diese Häuser liegen gerade in der Steiermark zur Miete vor.
Mit 17 Objekten ist das noch keine breite Auswahl. Miethäuser sind schnell weg, ein Suchauftrag ist hier das wirksamere Werkzeug als eine wöchentliche Runde.
8641 Sankt Marein im MürztalMietkauf: Reihenhaus in Grünlage mit Terrassen und Eigengarten!€ 1.730/Monat107 m²4 Zi
8641 Sankt Marein im MürztalErstbezug ab 1. Quartal 2027: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten€ 1.834/Monat107 m²4 Zi
8641 Sankt Marein im MürztalErstbezug - Reihenhaus mit Eigengarten€ 1.760/Monat107 m²4 Zi8641 Sankt Marein im MürztalErstbezug - Reihenhaus mit Eigengarten - Kaufoption€ 1.660/Monat107 m²4 Zi8641 Sankt Marein im MürztalErstbezug ab1. Quartal 2027: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Kaufoption€ 1.660/Monat107 m²4 Zi
8641 Sankt Marein im MürztalErstbezug: Reihenhaus ab 1. Quartal 2027 in Grünlage - mit Kaufoption€ 1.392/Monat89 m²4 ZiDie Objekte kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Nicht was verlangt wird, sondern was in laufenden Mietverträgen wirklich bezahlt wird. Die Statistik Austria erhebt das im Mikrozensus für alle Hauptmietwohnungen des Landes, 2025 zuletzt.
Dazu kommen 2,40 Euro je m² Betriebskosten, macht 9,80 Euro brutto. Ein Vertrag, der noch keine zwei Jahre läuft, kostet österreichweit 9,70 Euro je m² netto, einer über zwanzig Jahren 4,70: was du heute neu mietest, liegt darum über der Bestandsmiete.
Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen 2025: durchschnittliche Miete aller Hauptmietwohnungen je Bundesland, Euro je m². Eine feinere Ebene als das Bundesland gibt es dafür nicht.
Wo gerade Häuser zur Miete liegen, aufgeschlüsselt nach politischen Bezirken. Der Link öffnet die Suche mit genau diesem Bezirk.
Ein Miethaus rund um Graz mietet man sich mit Klima und Fahrzeit. Beides steht in keinem Inserat.
Die Statistik Austria weist für 285 steirische Gemeinden einen eigenen Baugrundpreis aus. Rund um Graz erklärt er, warum ein Haus in Seiersberg anders kostet als eines in Gratkorn, obwohl beide im selben Bezirk liegen.
Grundpreise ansehen →Die Steiermark nennt ihre Beihilfe Wohnunterstützung, mit eigenen Einkommensgrenzen und einer eigenen Berechnung. Was für wen gilt, rechnen wir auf unserer eigenen Seite nach dem Gesetz.
Wohnunterstützung ansehen →Für Graz und den Speckgürtel zeigen wir die Klimatope der Stadt und die amtliche Lärmkarte, Adresse für Adresse. Das Grazer Becken hält im Sommer die Hitze und im Winter den Nebel, und Hanglagen sind aus beidem heraus.
Lärmkarte Graz ansehen →Ein Gebäude mit höchstens zwei selbständigen Wohnungen ist vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Kein Richtwert, keine Obergrenze, keine Befristungsregeln, kein mietrechtlicher Kündigungsschutz. Es gilt, was im Vertrag steht, und deshalb ist der Vertrag beim Haus wichtiger als bei jeder Wohnung.
Bei einem unsanierten Einfamilienhaus erreichen sie im Winter leicht die Höhe der Kaltmiete. Der Energieausweis ist bei jeder Vermietung Pflicht und gehört vor die Besichtigung, nicht vor die Unterschrift. Ein Haus mit Klasse F kostet im Betrieb ein Vielfaches eines sanierten.
Beim Haus rechnet keine Hausverwaltung ab. Kanal, Müll, Rauchfangkehrer, Gartenpflege und Schneeräumung stehen im Vertrag oder eben nicht, und im Vollausnahmebereich darf auch die Instandhaltung abweichend geregelt werden. Diese Zeilen vor der Unterschrift einzeln durchgehen.
Fast alle steirischen Miethäuser liegen in Graz-Umgebung. Dort entscheidet nicht der Bezirk, sondern die Gemeinde: Seiersberg, Feldkirchen und Gössendorf am südlichen Rand sind an die Stadt gewachsen, Gratwein und Gratkorn im Norden liegen im Murtal mit eigener S-Bahn. Die Grundpreise zeigen den Unterschied.
Eine belastbare Landeszahl gibt es nicht. Häuser fallen aus dem Mietrechtsgesetz heraus, es gibt keinen Richtwert, und die Spanne zwischen Graz-Umgebung und der Obersteiermark ist zu groß für einen Mittelwert. Der bezahlte Kaufpreis des Bezirks und der Grundpreis der Gemeinde sind die besseren Anhaltspunkte.
In Graz-Umgebung, mit Abstand. Die Liste oben zeigt es für den heutigen Tag. Außerhalb des Speckgürtels sind Miethäuser selten, dort wird gekauft.
Meistens nicht. Ein- und Zweifamilienhäuser sind vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Die Miethöhe ist frei vereinbar, eine Befristung braucht keine Mindestdauer, und gekündigt wird nach ABGB und Vertrag. Bei einem Haus mit drei oder mehr Wohnungen sieht es anders aus, dort greift das MRG zumindest teilweise.
Die steirische Wohnunterstützung hängt am Einkommen und an der Wohnfläche, nicht an der Bauform. Ob ein Miethaus darunterfällt, hängt vom Mietvertrag und der Nutzfläche ab. Was für wen gilt, rechnen wir auf unserer Seite zur Wohnunterstützung.
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: kurze Wege nach Graz, ruhige Lage, Budget. Und weil Miethäuser schnell weg sind, lohnt sich hier der Suchauftrag besonders. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.