Häuser zur Miete in Vorarlberg
Ein Haus zur Miete ist in Vorarlberg selten und teuer. Die amtlich erhobene Miete liegt bei 9,30 Euro je Quadratmeter netto, 21 Prozent über dem österreichischen Schnitt, und wer ein ganzes Haus mietet, zahlt das für 130 statt für 67 Quadratmeter. Dazu kommt die Rechtslage: ein Einfamilienhaus fällt meist ganz aus dem Mietrechtsgesetz, und das ändert mehr als der Preis.
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Diese Häuser stehen gerade in Vorarlberg zur Miete.
Gerade liegt uns kein Vorarlberger Haus zur Miete vor: unsere Anbieter sitzen bisher vor allem im Osten Österreichs. Die amtlichen Mietwerte unten gelten trotzdem, sie kommen von der Statistik Austria und nicht aus unserem Bestand. Ein Suchauftrag meldet das erste Objekt.
Nicht was verlangt wird, sondern was in laufenden Mietverträgen wirklich bezahlt wird. Die Statistik Austria erhebt das im Mikrozensus für alle Hauptmietwohnungen des Landes, 2025 zuletzt.
Dazu kommen 2,60 Euro je m² Betriebskosten, macht 11,80 Euro brutto. Ein Vertrag, der noch keine zwei Jahre läuft, kostet österreichweit 9,70 Euro je m² netto, einer über zwanzig Jahren 4,70: was du heute neu mietest, liegt darum über der Bestandsmiete.
Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen 2025: durchschnittliche Miete aller Hauptmietwohnungen je Bundesland, Euro je m². Eine feinere Ebene als das Bundesland gibt es dafür nicht.
Bei einem Haus zählt der Grund, auf dem es steht. Was er in jeder Gemeinde kostet, steht amtlich fest, und wir zeigen es.
Vorarlberg zahlt Wohnbeihilfe als Differenz zwischen dem anrechenbaren und dem zumutbaren Wohnungsaufwand, und verleiht für den Neubau bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit, gestaffelt nach dem Bodenverbrauch. Die Grenzen, die Einkommenstabelle und ein Rechner nach der Richtlinie 2026 stehen auf unserer eigenen Seite.
Förderung ansehen →Die Statistik Austria weist für alle 96 Vorarlberger Gemeinden einen eigenen Baugrundpreis aus. Er erklärt auch bei Mieten, warum zwei Orte im selben Bezirk verschieden teuer sind: wo der Grund teuer ist, ist der Neubau teuer, und der zieht die Mieten mit.
Grundpreise ansehen →Jedes Objekt bei uns trägt seine Ortsangabe, den Energieausweis mit Klasse und Kennwert, die Merkmale aus dem Feed und die Prüfung durch unser Qualitäts-Gate. Was ein Anbieter nicht liefert, bleibt leer, statt geraten zu werden. Bei einer Mietwohnung ist der Energieausweis die zweite Miete: er sagt, was die Heizung kostet.
Ein Gebäude mit höchstens zwei selbständigen Wohnungen ist vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Kein Richtwert, keine Obergrenze, keine Befristungsregeln, kein mietrechtlicher Kündigungsschutz. Es gilt, was im Vertrag steht, und deshalb ist der Vertrag beim Haus wichtiger als bei jeder Wohnung.
Bei einem unsanierten Einfamilienhaus erreichen sie im Winter leicht die Höhe der Kaltmiete. Der Energieausweis ist bei jeder Vermietung Pflicht und gehört vor die Besichtigung, nicht vor die Unterschrift. Ein Haus mit Klasse F kostet im Betrieb ein Vielfaches eines sanierten.
Beim Haus rechnet keine Hausverwaltung ab. Kanal, Müll, Rauchfangkehrer, Gartenpflege und Schneeräumung stehen im Vertrag oder eben nicht, und im Vollausnahmebereich darf auch die Instandhaltung abweichend geregelt werden. Diese Zeilen vor der Unterschrift einzeln durchgehen.
Ein Haus mit Klasse F verbraucht das Vierfache eines Neubaus, und bei 130 Quadratmetern sind das schnell 3.000 Euro im Jahr. Der Energieausweis muss dir vor Vertragsabschluss vorgelegt werden. Lass ihn dir vor der Besichtigung schicken, nicht danach.
Einen eigenen Hauswert weist die Statistik Austria nicht aus. Für alle Hauptmietobjekte des Landes zusammen sind es 9,30 Euro je Quadratmeter netto und 11,80 brutto. Bei 130 Quadratmetern wären das rund 1.209 Euro netto und 1.534 brutto, aber das ist eine Hochrechnung aus dem Landesmittel und kein erhobener Hauswert.
Meistens nicht. Ein- und Zweifamilienhäuser sind vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Die Miethöhe ist frei vereinbar, eine Befristung braucht keine Mindestdauer, und gekündigt wird nach ABGB und Vertrag. Bei einem Haus mit drei oder mehr Wohnungen sieht es anders aus, dort greift das MRG zumindest teilweise.
Nein. Das sind die Mieten aller laufenden Verträge. Ein Vertrag, der noch keine zwei Jahre läuft, kostet österreichweit 9,70 Euro je Quadratmeter netto, einer über zwanzig Jahren 4,70: mehr als das Doppelte. Wer heute neu mietet, liegt über der Landeszahl.
Weil Grund hier knapp und teuer ist. Bei bezahlten Hauspreisen von 4.730 Euro je Quadratmeter im Landesmittel rechnet sich die Vermietung eines ganzen Hauses selten gegen den Verkauf. Wer ein Haus sucht, findet in Vorarlberg mehr zum Kauf als zur Miete, und im Bregenzerwald oder im Walgau mehr als im Rheintal.
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: Budget, ruhige Lage, kurze Wege, Sonne. Ein Suchauftrag meldet neue Häuser in deinem Bezirk. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.