Presse · Stand 6. November 2026

Wohnen in Österreich, nachgerechnet.

wohnwahn.at ist eine kostenlose, unabhängige Immobiliensuche für ganz Österreich. In den Landeshauptstädten samt Umland zeigt sie zu jeder Adresse, was im Inserat fehlt: Hitze, Lärm, Hochwasser, Sonne und echte Reisezeiten, jeweils mit Quelle. Zwei Privatleute betreiben sie ohne Investoren und Provisionen; ihre Datenvideos kamen bis zum 4. November auf rund 2,2 Millionen Aufrufe.

Julien El-Bahy und Christoph Dernberger. Eine Presseabteilung gibt es nicht. Rückfragen beantworten wir in der Regel am selben Tag.

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Standbilder aus drei Datenvideos. „Wien am Meer“ und „Österreich unter Eis“ sind mit KI gemalt, nach unseren Gelände- und Kartendaten.

Datenvideos

2,2 Mio.Aufrufe bis zum 4. November 2026, laut den Statistiken von Instagram, TikTok und YouTube

Unter dem Titel „Österreich, nachgerechnet“ erscheinen seit Oktober 2026 kurze Filme aus offenen Daten und alten Quellen. Jeder hat eine eigene Seite mit dem Film und allen Belegen, fünf davon eine Karte, in die Ihre Leserinnen und Leser die eigene Adresse eingeben können.

Alle Datenvideos →

Die Kanäle: Instagram · TikTok · YouTube

Standbilder und Clips in voller Auflösung schicken wir Ihnen gern. Einzelne Szenen enthalten Kartenmaterial von Google, mit KI gemalte Bilder oder eine KI-Stimme; welche, steht auf der Seite des Videos. Für einen Fernsehbeitrag gehen wir die Szenen vorab mit Ihnen durch.

So bauen wir: mit KI

wohnwahn entsteht zu zweit, ohne Angestellte und ohne Investoren. Den größten Teil des Codes schreibt eine KI. Was gebaut wird, legen die Gründer fest, und damit sich Fehler der KI nicht einschleichen, hängt an den Regeln der Seite eine automatische Prüfung.

Stand 5. November 2026, gezählt im Code-Archiv

3.790

Änderungen am Code seit 23. Juni 2026

2.608

davon mit Claude (Anthropic) als Ko-Autor

209

automatische Prüfungen

185

Sabotage-Gegenproben

Programmieren: Claude von Anthropic schreibt den Code nach den Vorgaben von Julien El-Bahy, rund 320.000 Zeilen für Website und Datenketten. Jede Änderung ist im Code-Archiv nachvollziehbar.
Prüfen: Wichtige Regeln wie „keine Zahl ohne Quelle“ oder „die genaue Adresse bleibt geschützt“ haben eine automatische Wache. Jede Wache wird absichtlich gebrochen, um zu sehen, ob sie anschlägt: das sind die Sabotage-Gegenproben.
In der Suche: KI versteht Freitext („ruhig, 40 Minuten ins Zentrum“), prüft neue Inserate auf Datenfehler, liest Grundrisse und kürzt und übersetzt Inseratstexte, ohne etwas zu erfinden; das Original bleibt sichtbar. Das kostet im Betrieb rund 9 US-Dollar im Monat.
In den Videos: Manche Ansichten sind mit KI gemalt, nach eigenen Vorlagen aus Gelände- und Kartendaten, und die Stimme ist mit KI erzeugt. Das steht bei jedem Video dabei.
Was die KI nicht tut: Sie liefert keine Zahlen über eine Lage: Hitze, Lärm, Hochwasser, Wege und Sonne kommen aus amtlichen und offenen Daten und eigenen Rechnungen, jede mit Quelle. Und sie bringt keine Inserate, die kommen von Maklern, Bauträgern und Privatpersonen.

Die Zahlen

Gezählt bei diesem Aufruf, 6. November 2026

5.365

Inserate online

angebundene Anbieter

Regionen mit allen Lagedaten

477

Orts- und Grätzlseiten

Davon 770 Wohnungen und Häuser zur Miete und 3.598 zum Kauf, 624 Gewerbeflächen, 233 Grundstücke und 140 Stellplätze. 68 Prozent liegen in Wien und Umland.

Wien & Umland · Graz & Umland · Salzburg & Umland · Linz & Umland · St. Pölten & Umland · Innsbruck & Umland · Bregenz & Rheintal · Klagenfurt & Umland · Eisenstadt & Umland

Bitte zitieren Sie die Zahlen mit Datum. Sie beschreiben die Inserate auf wohnwahn.at, nicht den Wohnungsmarkt.

Der Bestand Woche für Woche

Gezählt wird seit 24. August 2026, vorher gibt es keine Zählung. Die senkrechten Linien sind die Tage, an denen eine Region dazukam.

Senkrechte Linien, neu dazugekommen: Linz & Umland (26. Aug.) · St. Pölten & Umland (28. Aug.) · Innsbruck & Umland (3. Sep.) · Klagenfurt & Umland (7. Sep.) · Bregenz & Rheintal (10. Sep.) · Eisenstadt & Umland (12. Sep.)

Inserate online, Woche für Woche
Woche	Inserate online
24. August 2026	4.115
31. August 2026	4.132
7. September 2026	4.762
14. September 2026	4.682
21. September 2026	4.701
28. September 2026	4.570
5. Oktober 2026	4.509
12. Oktober 2026	4.548
19. Oktober 2026	4.825
26. Oktober 2026	4.786
2. November 2026	5.141

Dieselben Zahlen maschinenlesbar (JSON)

Themen für Ihre Recherche

Wir verknüpfen die Lagedaten mit unserem Bestand und werten für Sie aus, auf Wunsch exklusiv. Sie bekommen Stichtag, Nenner, die Methode und ihre Grenzen. Trägt die Zahl Ihre These nicht, sagen wir Ihnen das auch.

Wohnen und Daten

Hitze und Miete
Wie verteilen sich die Inserate auf wohnwahn und ihre Preise über die amtlich überwärmten Gebiete von Wien und Graz?
Das dunkle Erdgeschoß
Wie viele Sonnenstunden liegen zwischen Erdgeschoß und viertem Stock, im Juni und im Dezember?
Lärm vor dem Fenster
Welcher Anteil der Wohnungen auf wohnwahn liegt an Adressen, die die amtliche Lärmkarte als belastet ausweist?
Versprechen und Lage
Was ein Inserat ankündigt („ruhig“, „sonnig“, „grün“) und was die Lagedaten dazu sagen.

Chronik und Lokales

Ihr Bezirk, nachgerechnet
Für Lokalredaktionen rechnen wir einen Bezirk, ein Grätzl oder eine Straße in einer der Landeshauptstädte nach, mit Karte als Bild.
Was war an Ihrer Adresse?
Zu fünf Datenvideos gibt es eine Karte zum Verlinken: Ihre Leserinnen und Leser geben die eigene Adresse ein und sehen, was dort war.

Gesprächspartner

Julien El-Bahy: Daten und Methode: Hitze, Lärm und Sonne in der Stadt, offene Verwaltungsdaten, wie die Datenvideos entstehen und wo KI darin vorkommt.
Christoph Dernberger: Wohnungssuche und Immobilienmarkt: worauf man bei der Lage achten sollte und was ein Inserat darüber verrät.

Unsere Auswertungen beschreiben den Bestand auf wohnwahn.at, nicht den Wohnungsmarkt; 68 Prozent davon liegen heute in Wien und Umland. Richtig ist „von den Wohnungen auf wohnwahn.at“.

Was wohnwahn zu jeder Adresse zeigt

Zu jeder Zahl steht die Quelle. Wo nichts gemessen ist, steht das da, statt einer geschätzten Zahl.

Hitze: Amtliche Stadtklimakarten in Wien und Graz, sonst ein Modell aus Copernicus-Daten. Die Herkunft steht bei jedem Wert.
Lärm: Amtliche Lärmkarten nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie, Tag und Nacht. Ist eine Straße nicht kartiert, steht das da, nicht „leise“.
Reisezeiten: Ein eigener Routenplaner mit den Fahrplänen der Verkehrsverbünde und der ÖBB, dazu Rad, Auto und Fußweg. Echte Wege, keine Luftlinie.
Preis im Vergleich: Wir zeigen, ob ein Preis im üblichen Rahmen liegt, gemessen an ähnlichen Inseraten derselben Gegend, und wogegen verglichen wurde. Gibt es nicht genug Vergleichbares, steht kein Urteil da.
Hochwasser: Überflutungsflächen für 30-, 100- und 300-jährliche Hochwasser aus den amtlichen Karten von Bund und Ländern.
Widmung: Flächenwidmung aus den Geodiensten der Länder, je Adresse, derzeit in sieben von neun Regionen.
Grün und Bäume: Baumbestand und Grünflächen aus Copernicus-Daten und OpenStreetMap.
Sonne: Sonnenstunden je Stockwerk und Monat, gerechnet auf einem eigenen 3D-Modell mit Nachbarhäusern und Gelände.

Methodik und alle Quellen →

Fakten auf einen Blick

Gegründet: Juni 2026, in Mödling bei Wien.
Betreiber: Ein privates Projekt von zwei Gründern, kein Unternehmen, keine Angestellten. Medieninhaber ist Julien El-Bahy (Offenlegung im Impressum).
Finanzierung: Aus eigener Tasche. Keine Investoren, keine Provisionen, keine bezahlten Platzierungen. Kostenlos für Suchende und Anbieter.
Inserate: Makler und Bauträger liefern per Schnittstelle, Privatpersonen inserieren direkt auf wohnwahn.at. Portale werden nicht ausgelesen.
Unabhängigkeit: wohnwahn gehört den beiden Gründern. Kein Makler, Bauträger, Portal oder Investor ist beteiligt. Julien El-Bahy sitzt für die Grünen im Gemeinderat von Mödling; wohnwahn ist davon getrennt, ohne Verbindung zur Gemeinde oder zur Partei.
Datenschutz: Kein Google Analytics, keine Werbe-Cookies. Ohne Freigabe des Anbieters zeigt die Karte nur eine ungefähre Lage.
Schreibweise: „wohnwahn“ wird klein geschrieben, auch am Satzanfang. Die Adresse lautet wohnwahn.at.
Regionen: An diesen Tagen ging die jeweilige Region online. Wien ging am 28. Juni 2026 als erste Region online, die übrigen folgten zwischen dem 16. August und dem 12. September 2026. Eine Region geht erst online, wenn alle ihre Lagedaten berechnet und geprüft sind.
Alle Starttermine
28. Juni 2026Wien & Umland
16. August 2026Graz & Umland
19. August 2026Salzburg & Umland
26. August 2026Linz & Umland
28. August 2026St. Pölten & Umland
3. September 2026Innsbruck & Umland
7. September 2026Klagenfurt & Umland
10. September 2026Bregenz & Rheintal
12. September 2026Eisenstadt & Umland

Zitate

Diese Zitate können Sie ohne Rückfrage verwenden, bitte namentlich. Für Radio und Fernsehen nehmen wir gern einen O-Ton auf.

Ein Inserat zeigt die Wohnung, aber nicht die Lage. Wir zeigen beides, auch wenn die Daten gegen das Inserat sprechen.

Julien El-Bahy, Gründer

An einer Wohnung kann man fast alles ändern, nur die Lage nicht. Darum sollte man über die Lage am meisten wissen, bevor man unterschreibt.

Christoph Dernberger, Mitgründer

Texte zum Kopieren

Frei zur Verwendung, gern gekürzt.

Ein Satz

wohnwahn.at ist eine kostenlose, unabhängige Immobiliensuche für ganz Österreich, die in den Landeshauptstädten samt Umland zu jeder Adresse Hitze, Lärm, Hochwasser, Sonne und echte Reisezeiten zeigt, jeweils mit Quelle.

Ein Absatz

wohnwahn.at ist eine kostenlose, unabhängige Immobiliensuche für ganz Österreich. In den Landeshauptstädten samt Umland zeigt sie zu jeder Adresse die Wärmebelastung (amtlich in Wien und Graz, sonst aus einem Copernicus-Modell), Verkehrslärm aus den amtlichen Lärmkarten, Hochwasserzonen, Grünraum, echte Reisezeiten mit Öffis, Rad, Auto und zu Fuß und Sonnenstunden je Stockwerk, jeweils mit Quelle. Betrieben wird sie seit Juni 2026 als privates Projekt von Julien El-Bahy und Christoph Dernberger, ohne Investoren, Provisionen oder bezahlte Platzierungen.

Ausführlich

wohnwahn.at ist eine kostenlose, unabhängige Immobiliensuche für ganz Österreich. In den Landeshauptstädten samt Umland rechnet sie jede Adresse straßengenau nach: Wärmebelastung, Verkehrslärm aus den amtlichen Lärmkarten, Hochwasserzonen, Widmung, Grünraum, Sonnenstunden je Stockwerk aus einem eigenen 3D-Modell und echte Reisezeiten aus den Fahrplänen der Verkehrsverbünde. Jede Zahl trägt ihre Quelle, und wo nichts gemessen ist, steht das da. Wer seine Prioritäten angibt, sieht, wie gut eine Wohnung dazu passt (der „Fit“), mit Begründung; ohne Angaben gibt es kein Urteil, nur Fakten. Makler und Bauträger liefern ihre Inserate per Schnittstelle, Privatpersonen inserieren direkt. Gegründet haben wohnwahn Julien El-Bahy und Christoph Dernberger im Juni 2026 in Mödling, als privates Projekt ohne Investoren, Provisionen oder bezahlte Platzierungen. Unter dem Titel „Österreich, nachgerechnet“ erscheinen dazu Datenvideos auf Instagram, TikTok und YouTube, bis zum 4. November 2026 mit rund 2,2 Millionen Aufrufen.

Bildmaterial

Honorarfrei für Berichte über wohnwahn, Bildnachweis „wohnwahn.at“. Der Kartennachweis im Bild (© OpenStreetMap, © CARTO) bleibt sichtbar. Ein anderes Motiv oder eine andere Stadt erstellen wir gern.

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