Wie laut es wirklich ist
Die amtliche Umgebungslärmkarte, Adresse für Adresse. Nicht „ruhige Lage“ aus dem Inseratstext, sondern die gemessene Zone.
Lärmkarte ansehen →Häuser zur Miete in Wien
Haus mieten in Wien
Ein Haus zur Miete ist in Wien das knappste, was der Markt hergibt. Fündig wird man an den Rändern, in Liesing, Floridsdorf, der Donaustadt und in den Weinorten Döblings, und meistens als Reihenhaus. Wir zeigen zu jeder Adresse, wie laut es gemessen wird, wie heiß der Sommer dort ausfällt und wie viel Sonne ankommt.
Alle Häuser zur Miete ansehen →Aktuell im Bestand
19Objekte
Diese Häuser liegen gerade in Wien und Umgebung zur Miete vor.
Ehrlich gesagt: 19 Objekte sind keine Auswahl. Das liegt am Segment, nicht nur an uns. Häuser zur Miete sind in Wien selten, sie sind schnell weg, und wer eines sucht, braucht einen Suchauftrag statt einer wöchentlichen Runde. Was diese Seite trotzdem beantwortet, steht weiter unten.
BadenAttraktives Zinshaus mit Gewerbefläche und Wohnmöglichkeit in bester Lage!€ 2.583/Monat392 m²
2490 EbenfurthSonnige, große Doppelhaushälfte mit Doppelcarport als Mietkauf in attraktiver Lage in Ebenfurth€ 1.271/Monat144 m²5 Zi
KorneuburgModernes 4-Zi-Reihenhaus Erstbezug mit Garten & 2 Balkonen in Korneuburg, 110m²€ 2.281/Monat110 m²4 Zi
2122 Ulrichskirchen4-Zi-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Stellplatz in Ulrichskirchen!€ 1.182/Monat95 m²4 Zi
2721 Bad FischauElegante Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage - Ausblick garantiert - Miete mit Kaufoption€ 1.580/Monat140 m²5 Zi
KorneuburgModernes Reihenhaus Erstbezug 4 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse, Parkplatz in Korneuburg!€ 1.817/Monat116 m²4 ZiAlle Treffer in der Suche →Miethäuser in Niederösterreich →
Die Objekte kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Was der Quadratmeter Miete kostet
Der Wert gilt für Wohnungen und ist beim Haus nur eine grobe Einordnung. Ein Miethaus wird über Grundstück, Zustand und Heizung bepreist, und in der Vollausnahme des MRG gibt es dafür keine Obergrenze.
€ 20/m²Schnitt Wien
immopreise.at / derStandard-Preisspiegel, Stand Dezember 2025. Angebotsmieten für Wohnungen, keine Hausmieten. Für Häuser gibt es keinen belastbaren Preisspiegel je Bezirk, und wir erfinden keinen.
Nach Bezirk und Gemeinde suchen
Wo gerade Häuser zur Miete liegen. Der Link führt in den Atlas mit allen Daten zur Lage.
Im Umland
Was wir zeigen und die Portale nicht
Beim Haus entscheidet die Nachbarschaft über die Jahre, die man dort verbringt, und über sie schreibt kein Exposé etwas Nachprüfbares. Diese vier Quellen sind amtlich und für jede Adresse abrufbar.
Wie heiß der Sommer wird
Hitzeinseln und Stadtklima je Grätzl, aus der amtlichen Karte der Stadt Wien und dem Copernicus-Modell. Der Unterschied zwischen zwei Bezirken beträgt mehrere Grad.
Hitzekarte ansehen →Wie viel Sonne die Wohnung bekommt
Besonnung je Fassade, gerechnet mit den amtlichen Gebäudehöhen der Nachbarschaft. Ein Südbalkon im Innenhof ist kein Südbalkon.
Sonnen-Check öffnen →Wie lange die Ruhe hält
Die Flächenwidmung der Nachbargrundstücke zeigt, was neben der Wohnung noch entstehen kann, bevor der Mietvertrag ausläuft.
Widmung nachsehen →Worauf es beim Miethaus ankommt
Beim Haus gilt das Mietrecht oft gar nicht
Ein Gebäude mit höchstens zwei selbständigen Wohnungen ist vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Kein Richtwert, keine Obergrenze, keine Befristungsregeln, kein mietrechtlicher Kündigungsschutz. Es gilt, was im Vertrag steht, und deshalb ist der Vertrag beim Haus wichtiger als bei jeder Wohnung.
Die Heizkosten sind die zweite Miete
Bei einem unsanierten Einfamilienhaus erreichen sie im Winter leicht die Höhe der Kaltmiete. Der Energieausweis ist bei jeder Vermietung Pflicht und gehört vor die Besichtigung, nicht vor die Unterschrift. Ein Haus mit Klasse F kostet im Betrieb ein Vielfaches eines sanierten.
Betriebskosten und Instandhaltung liegen bei dir
Beim Haus rechnet keine Hausverwaltung ab. Kanal, Müll, Rauchfangkehrer, Gartenpflege und Schneeräumung stehen im Vertrag oder eben nicht, und im Vollausnahmebereich darf auch die Instandhaltung abweichend geregelt werden. Diese Zeilen vor der Unterschrift einzeln durchgehen.
Der Wiener Haus-Markt liegt größtenteils außerhalb
Innerhalb der Stadt sind Häuser die Ausnahme, und sie sind entsprechend teuer. Wer die Suche auf das Umland ausweitet, vervielfacht das Angebot. Entscheidend ist dann nicht der Ortsname, sondern die Entfernung zum Bahnhof, und die rechnen wir für jede Umland-Gemeinde aus.
Häufige Fragen
Wo in Wien findet man überhaupt Häuser zur Miete?
In den Randbezirken. Liesing mit dem alten Ortskern Mauer, Floridsdorf um Stammersdorf, die Donaustadt, dazu Hietzing, Penzing und die Weinorte Döblings. Meist sind es Reihenhäuser, freistehende Einfamilienhäuser zur Miete sind auch dort selten.
Was kostet ein Haus zur Miete in Wien?
Eine seriöse Einzelzahl gibt es nicht. Häuser fallen aus dem Mietrechtsgesetz heraus, es gibt keinen Richtwert und keinen Preisspiegel je Bezirk. Als Anhaltspunkt taugt nur das aktuelle Angebot, und das steht oben auf dieser Seite.
Gilt beim Haus derselbe Mieterschutz wie bei einer Wohnung?
Meistens nicht. Ein- und Zweifamilienhäuser sind vom Mietrechtsgesetz vollständig ausgenommen (§ 1 Abs 2 Z 5 MRG). Die Miethöhe ist frei vereinbar, eine Befristung braucht keine Mindestdauer, und gekündigt wird nach ABGB und Vertrag. Bei einem Haus mit drei oder mehr Wohnungen sieht es anders aus, dort greift das MRG zumindest teilweise.
Lohnt sich die Suche im Umland?
Fast immer. Das Angebot ist dort um ein Vielfaches größer und die Preise sind niedriger. Der Preis dafür ist Pendelzeit, und die unterscheidet sich innerhalb derselben Gemeinde oft um eine halbe Stunde, je nachdem wie weit es zum Bahnhof ist. Unser Gemeinde-Ranking zeigt beides.
Such nach dem, was dir wichtig ist
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: ruhige Lage, kühler Sommer, kurze Wege zur Arbeit, Budget. Und weil Miethäuser schnell weg sind, lohnt sich hier der Suchauftrag besonders. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.