Stellplatz & Garage
Wien ist flächendeckende Kurzparkzone, und ein fixer Platz ist damit für viele keine Bequemlichkeit mehr, sondern die Voraussetzung fürs Auto. Wir haben gerade 115 Stellplätze aus den Feeds unserer Anbieter, mit den Preisen, die wirklich verlangt werden, statt einer Spanne aus dem Gefühl.
Gerechnet aus den Angeboten, die gerade online stehen: 31 bis 205 Euro im Monat, in der Mitte 91 Euro. Ein Bezirk steht nur in der Tabelle, wenn wir mindestens zwei Angebote dort haben, denn aus einem einzelnen Preis lässt sich kein Preisbild ableiten.
| Bezirk | Angebote | Spanne | Mitte |
|---|---|---|---|
| 1210 Floridsdorf | 19 | € 67–133 | € 92 |
| 1060 Mariahilf | 10 | € 57–162 | € 71 |
| 1120 Meidling | 9 | € 54–116 | € 95 |
| 1170 Hernals | 8 | € 55–88 | € 77 |
| 1030 Landstraße | 8 | € 75–167 | € 97 |
| 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus | 6 | € 50–98 | € 70 |
| 1220 Donaustadt | 6 | € 83–127 | € 96 |
| 1160 Ottakring | 5 | € 31–101 | € 63 |
| 1100 Favoriten | 5 | € 63–79 | € 73 |
| 1200 Brigittenau | 5 | € 68–113 | € 106 |
| 1230 Liesing | 5 | € 77–138 | € 117 |
| 1140 Penzing | 4 | € 79–115 | € 96 |
Die Zahlen sind der aktuelle Bestand, nicht das, was theoretisch möglich wäre. Eine Art, die wir gerade nicht haben, steht hier auch nicht.
28 Prozent der Plätze in unserem Bestand sind Duplex- oder Stapelparker. Die tragen fast immer eine Höhenbegrenzung, in den Anbietertexten meist 1,50 Meter, und schließen damit jeden SUV und viele Kombis aus. Steht die Höhe nicht im Inserat, ist sie die erste Frage.
41 Prozent sind Tiefgaragenplätze. Sie kosten mehr, halten das Auto aber trocken und frei von Streusalz. Ein Freiplatz im Hof ist billiger und im Winter Arbeit.
Auf die Vermietung von Abstellplätzen fällt die volle Umsatzsteuer von 20 Prozent an, während Wohnraum mit 10 Prozent besteuert wird (WKO). Bei einem Platz um 85 Euro sind das 17 Euro Unterschied. Fragen Sie nach, ob der genannte Betrag brutto ist.
Ein Platz 300 Meter entfernt, aber auf der anderen Seite einer Hauptstraße, ist im Alltag weiter weg als einer 500 Meter geradeaus. Auf jeder Detailseite steht die Lage im Grätzl, mit Gehminuten statt Luftlinie.
Die Kurzparkzone gilt in allen Wiener Bezirken, werktags von 9 bis 22 Uhr. Das Parkpickerl kostet einheitlich 13 Euro im Monat, also 156 Euro im Jahr, dazu einmalig die Verwaltungsgebühr (ab 1. September 2026 33 Euro online, 50 Euro im Amt). Es ist damit billiger als jeder Garagenplatz, garantiert aber keinen einzigen: es erlaubt nur das Parken dort, wo gerade etwas frei ist. Wer spät heimkommt oder ein hohes Auto fährt, rechnet die Differenz gegen die Runden, die er sonst dreht.
Alle Plätze mit Filter ansehen
In unserem aktuellen Bestand liegen die Mietpreise zwischen 31 und 205 Euro, in der Mitte bei 91 Euro. Tiefgaragenplätze in dichten Innenbezirken liegen darüber, Freiplätze und Stapelparker am Stadtrand darunter.
Das kommt auf den Einzelfall an und wir geben dazu bewusst keine Rechtsauskunft. Sicher ist: ein Stellplatz-Mietvertrag folgt anderen Regeln als ein Wohnungsmietvertrag, unter anderem bei Kündigungsfristen und Befristungen. Wer einen langen Vertrag unterschreibt, lässt ihn ansehen.
Die günstigsten Angebote sind fast immer Stapelparker mit Höhenbegrenzung oder Plätze am Stadtrand. Beides ist ein echtes Angebot, aber keines für jedes Auto. Im Inserat steht, was der Anbieter angegeben hat.
Ja, allerdings ist der Kaufmarkt viel kleiner als der Mietmarkt. Was gerade zum Kauf steht, finden Sie über den Filter "Kaufen" in der Suche.