Gemeinde · Niederösterreich
Baden: Wohnen im Wiener Umland
Baden liegt rund 25 km südlich des Wiener Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 48 Minuten am Stephansplatz. Im Bezirk Baden wurden zuletzt 3.227 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von römischen Bädern zur Kurstadt Baden
Baden, auch bekannt als Baden bei Wien, hat eine lange und facettenreiche Geschichte. Erste archäologische Funde aus der Königshöhle belegen die Besiedelung des Gebiets bereits vor fast 3000 Jahren. Die Römer erkannten früh die Vorzüge der warmen Schwefelquellen und bezeichneten die Ansiedlung als Aquae, was auf ihre Funktion als Heilbad hinweist. Ab dem 14. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt weiter und erhielt 1341 das Marktrecht sowie 1480 das Stadtrecht. Im Laufe der Jahrhunderte erlebte Baden zahlreiche kulturelle und historische Höhepunkte, darunter Besuche von Persönlichkeiten wie Wolfgang Amadeus Mozart und Kaiser Franz I., der die Stadt zur Sommerresidenz erhob.
Heute ist Baden eine bedeutende Kurstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt ist bekannt für ihre Biedermeierarchitektur, eine reiche Kunst- und Weinkultur sowie als Standort der Bezirkshauptmannschaft. Mit rund 26.000 Einwohnern verbindet Baden Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und bietet ein angenehmes Lebensumfeld für die Bewohner.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage in der Gemeinde nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Gemeindegrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Arnulf Rainer Museum, Beethovenhaus, Kaiser-Franz-Joseph-Museum, Rollettmuseum, Atelier of Fine Arts, Galerie im Turm · und 2 weitere
- Theater
Stadttheater Baden, BiondekBühne, Sommerarena im Kurpark, Theater am Steg (ehem. Johannesbad)
- Kinos
Cinema Paradiso
- Bühnen & Clubs
Zone 21, Melkerkeller
- Büchereien
Stadtbücherei Baden
- Parks & Grün
Arthur Schnitzler Park, Doblhoffpark, Weilburgpark, Gutenbrunner Park, Kurpark, Leesdorfer Beserlpark · und 3 weitere
- Bäder
Thermalstrandbad Baden
- Sport & Bewegung
First Pilates, First Pilates - Pilatesstudio Sandra Genzel, joinfitness.at, Sporthalle Baden, Sportplatz Mittelschule Pelzgasse
- Märkte
Grüner Markt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Gemeindegrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Etwas Wasser in der Nähe bringt ein wenig Kühlung.
Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Einen Baumkataster wie in Wien gibt es hier nicht, das Satellitenbild zeigt das echte Grün trotzdem.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Häufige Fragen
Wie gut ist Baden öffentlich angebunden?
Von Baden bist du in rund 48 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Baden?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Baden findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.