Gemeinde · Niederösterreich
Maria Enzersdorf: Wohnen im Wiener Umland
Maria Enzersdorf liegt rund 13 km südlich des Wiener Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 44 Minuten am Stephansplatz. Im Bezirk Mödling wurden zuletzt 3.821 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Weinbau zur Gartenstadt Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf, eine Marktgemeinde an der Thermenlinie im niederösterreichischen Industrieviertel, hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Weinbau verbunden ist. Erste Siedlungen lassen sich bis zu den Kelten und Römern zurückverfolgen. Urkundlich erwähnt wurde der Ort um 1130 als „Engelschalkesdorf“. Im Laufe der Jahrhunderte erlebte Maria Enzersdorf verschiedene Entwicklungen, darunter den Bau der Burg Liechtenstein und mehrere Klostergründungen. Besonders prägend war die Entstehung der Südstadt in den 1960er Jahren, die als Gartenstadt konzipiert wurde und die Einwohnerzahl innerhalb eines Jahrzehnts verdoppelte. Die Gemeinde ist heute durch eine Mischung aus urbanen und naturnahen Bereichen geprägt, wobei trotz des Baudrucks einige Grünflächen erhalten blieben. Diese Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnraum macht Maria Enzersdorf zu einem attraktiven Ort für zukünftige Bewohner.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage in der Gemeinde nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Gemeindegrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Büchereien
Gemeindebibliothek Maria Enzersdorf
- Parks & Grün
Bergschenhoek Park, Hunyadi Schlosspark, Natura 2000 Rauchkogel, Selbsternte Mödling, Streuobstwiese
- Sport & Bewegung
DATENPOL ARENA, Adolf Hoschek Halle, Edelweiss Südstadt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Gemeindegrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Einen Baumkataster wie in Wien gibt es hier nicht, das Satellitenbild zeigt das echte Grün trotzdem.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
4
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Maria Enzersdorf öffentlich angebunden?
Von Maria Enzersdorf bist du in rund 44 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Maria Enzersdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Maria Enzersdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.