Aufgeschlossenes Baugrundstück - ca. 905 m² | Nähe Burg Liechtenstein

Ein Grundstück mit klaren Möglichkeiten: ca. 905 m² Bauland-Wohngebiet in Maria Enzersdorf, gewidmet für bis zu zwei Wohneinheiten. Der nahezu rechteckig geschnittene Grund, bietet viel Spielraum bei der Planung., ob Zweifamilienhaus, zwei getrennte Einheiten mit eigenem Garten oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und die Aufschließungsabgabe wurde entrichtet.

Wer ein Grundstück sucht, auf dem ohne Umwege geplant werden kann, findet hier eine solide Ausgangsbasis.

Highlights

• Grundstücksfläche ca. 905 m²
• Bauklasse I - bis zu 25 % Bebauung on offener Bauweise
• Widmung Bauland-Wohngebiet, bis zu 2 Wohneinheiten
• Voll aufgeschlossen, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet
• Ruhige Wohnlage in Maria Enzersdorf

Kaufpreis: EUR 848.000,–

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne  Unterstützung bei Finanzierungsanfragen  an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei  Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten  für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Ein Exposé inklusive  Grundriss / Pläne   sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Maximilian Fidler MA

📞 Mobil.: +43 676   9135 489

📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maria Enzersdorf unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze - verbindet die Ruhe eines Vorortes mit kurzen Wegen in die Stadt. Die Gemeinde bietet ein gewachsenes Ortsbild, gute Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.

Supermärkte (Billa, Penny an der Hauptstraße): ca. 900 m bis 1,1 km

Landeskindergarten: ca. 800 m

Volksschule Maria Enzersdorf: ca. 900 m

Apotheke: ca. 1,2 km