Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür Grünflächen ums Eck und Wasser in der Nähe
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Perfekt für junge Familien
Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
1 Autoabstellplatz
Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für den Familienalltag.
Miete: 2.638,90 € – mit Kaufoption
Finazierungsbeitrag 80 000.-€,
Metvertragserrichtung 636.-€
eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses charmante Reihenhaus in 2100 Korneuburg besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung gewährleisten. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht stressfreie Fahrten in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 7 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
laut65–69 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 25 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.
Oder gleich anrufen: +43 676 841 420 226
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