Eigentumswohnungen in der Steiermark
Die Steiermark ist beim Wohnungskauf zweigeteilt: die Stadt Graz kostet 2.874 Euro je Quadratmeter, das Murtal 1.159, also weniger als die Hälfte. Über alle dreizehn Bezirke liegt der Median bei 1.687 Euro, und damit trägt fast das ganze Land Preise, die im Westen Österreichs unbekannt sind.
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Diese Eigentumswohnungen liegen gerade in der Steiermark vor.
XII. AndritzAndritz: Helle Garçonnière mit Südbalkon & Stellplatz in Graz – ideal für Singles und Studierende€ 125.00026 m²
III. Geidorf3 -Zimmer-Wohnung im Altbau mit Grossem Potential | Sanierungsbedarf | für Liebhaber zum Ausbau | mit Balkon in den…€ 289.00084 m²3 Zi
8490 Bad RadkersburgLeistbare sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Grünblick – ruhig & zentrumsnah in Bad Radkersburg |…€ 159.00083 m²3 Zi
III. GeidorfKompakt, hell und gut gelegen – 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf€ 149.00048 m²2 Zi
Seiersberg-PirkaGartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Seiersberg€ 379.00077 m²3 Zi
XIV. EggenbergCharmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und neu saniertem Bad€ 219.00071 m²3 ZiDie Objekte kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Die Statistik Austria wertet die Kaufverträge aus, also nicht das Verlangte, sondern das Bezahlte. Über die dreizehn steirischen Bezirke liegt der Median bei 1.687 Euro je Quadratmeter, die Spanne reicht von 2.874 in der Stadt Graz bis 1.159 im Murtal.
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: bezahlte Preise aus Kaufverträgen 2021 bis 2025, Euro je m² Wohnfläche, Median je Bezirk. Median über alle erhobenen Wohnungsklassen, Kaufverträge 2021 bis 2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst. Angebotspreise liegen regelmäßig darüber, weil sie den Wunsch des Verkäufers abbilden und nicht den Abschluss.
Wo gerade Eigentumswohnungen liegen, aufgeschlüsselt nach Bezirk. Der Link öffnet die Suche mit genau diesem Bezirk.
Beim Kauf zählt, was in zehn Jahren noch stimmt. Drei Dinge davon stehen amtlich fest und in keinem Inserat.
Die Statistik Austria weist für 285 steirische Gemeinden einen eigenen Baugrundpreis aus. Rund um Graz erklärt er, warum ein Haus in Seiersberg anders kostet als eines in Gratkorn, obwohl beide im selben Bezirk liegen.
Grundpreise ansehen →Die Steiermark nennt ihre Beihilfe Wohnunterstützung, mit eigenen Einkommensgrenzen und einer eigenen Berechnung. Was für wen gilt, rechnen wir auf unserer eigenen Seite nach dem Gesetz.
Wohnunterstützung ansehen →Für Graz und den Speckgürtel zeigen wir die Klimatope der Stadt und die amtliche Lärmkarte, Adresse für Adresse. Das Grazer Becken hält im Sommer die Hitze und im Winter den Nebel, und Hanglagen sind aus beidem heraus.
Lärmkarte Graz ansehen →Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertragserrichtung, Provision: die fixen Sätze und eine Beispielrechnung, damit das Budget vor der Besichtigung stimmt und nicht danach.
Nebenkosten rechnen →Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Provision summieren sich auf einen zweistelligen Prozentsatz des Kaufpreises. Bei 400.000 Euro sind das rund 40.000 Euro, die keine Bank finanziert und die im Inseratspreis nicht stehen.
Zwischen zwei Bezirken liegt oft mehr als das Doppelte, und innerhalb eines Bezirks trennt eine Straße mehr als 1.000 Euro je Quadratmeter. Wir stellen darum jedem Objekt den Wert seines eigenen Bezirks daneben, nie einen Durchschnitt über die Region.
Eine niedrige Rücklage ist kein Sparerfolg, sondern eine aufgeschobene Rechnung. Vor der Unterschrift gehören die Rücklagenhöhe, die letzten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und anstehende Sanierungen auf den Tisch.
Eine im Exposé versprochene Rendite ist eine Rechnung des Verkäufers. Wir weisen eine Rendite nur aus, wenn wir sie aus belegten Zahlen selbst nachrechnen können, und schreiben dazu, woher sie kommt.
In der Obersteiermark liegen die Quadratmeterpreise bei rund einem Drittel der Grazer, und das hat einen Grund: die Bevölkerung wächst dort nicht. Beim Wiederverkauf zählt nicht der Einstiegspreis, sondern ob es in zehn Jahren einen Käufer gibt. Sieh dir die Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde an, nicht nur den Preis.
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch-Eintragung 1,1 %, Maklerprovision höchstens 3 % plus Umsatzsteuer. Nebenkosten im Detail →
Über die dreizehn Bezirke liegt der Median bei 1.687 Euro je Quadratmeter. Am teuersten ist die Stadt Graz mit 2.874, am günstigsten das Murtal mit 1.159. Das sind bezahlte Preise aus Kaufverträgen der Jahre 2021 bis 2025.
Weil sie viel Fläche mit wenig Nachfrage hat. Der Grazer Zentralraum wächst, die Obersteiermark nicht, und die Statistik mittelt beides. Für eine Kaufentscheidung ist darum der Bezirkswert die brauchbare Zahl und der Landesschnitt die irreführende.
Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent, Eintragung ins Grundbuch 1,1 Prozent, dazu Vertragserrichtung und je nach Fall die Maklerprovision. Auf unserer eigenen Seite zu den Kaufnebenkosten steht die vollständige Rechnung.
Nein, es sind die bezahlten. Angebotspreise liegen regelmäßig darüber. Die Reihe fasst außerdem fünf Jahre zusammen und rechnet sie auf das Niveau 2025 hoch.
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: Budget, ruhige Lage, kurze Wege, Sonne. Ein Suchauftrag meldet neue Objekte in deinem Bezirk. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.