*Barrierefrei* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und überdachtem Abstellplatz in St. Peter
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: eher kühl
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.
Der helle große Wohnbereich mit der modernen Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstell-/Ankleideraum sowie ein Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, wodurch sie sich ideal für Menschen eignet, die besonderen Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Beheizt wird die Wohnung praktischerweise zentral über Fernwärme.
Auch die zusätzlichen Flächen machen diese Wohnung besonders attraktiv: Ein ca. 13 m² großer, überdachter Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und persönliche Gegenstände.
Highlights auf einen Blick
ca. 60 m² Wohnfläche
Barrierefreie Wohnung
Lift im Gebäude
ca. 7 m² großer Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC separat
Praktisches Abstell-/Ankleidezimmer
ca. 13 m² überdachter KFZ-Abstellplatz
ca. 8 m² großes Kellerabteil
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zusätzlichem Stauraum und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
> Jetzt Suchprofil anlegen < und keinen Vorteil mehr verpassen.
Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
————————————————————————————————
Julia Regenspurger-Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@w7.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Grazer Stadtteil St. Peter, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur überzeugt.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komfortable Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 4 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Gegend, aber Grün und Wasser in der Nähe arbeiten dagegen.
Heißer als 60 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)
In St. Peter liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 26 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Graz · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an Wolke 7 Immobilien weiter.
Oder gleich anrufen: +43 676 342 7188
Weitere Angebote in Graz
