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Bezirk · XII. · Steiermark

Andritz: Wohnen im 12. Bezirk

Andritz ist der 12. Grazer Stadtbezirk, rund 5 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 26 Minuten am Jakominiplatz. In ganz Graz wurden zuletzt 2.874 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

Eweht · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 26 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

XII. Andritz

Geschichte & Charakter

Von der Römerzeit bis zur modernen Industrie

Das Gebiet des heutigen Andritz war bereits zur Römerzeit besiedelt. Der Name Andritz, der sich aus dem Slawischen ableitet und „schnell fließendes Wasser“ bedeutet, wurde 1265 erstmals urkundlich als „Endritz“ erwähnt. Die alten Dörfer Oberandritz, Unterandritz und St. Veit prägten lange Zeit die Region, bevor sie durch die Ansiedlung einer Eisengießerei und einer Maschinenfabrik im Jahr 1852 eine industrielle Wende erfuhren. 1850 wurde Andritz eine selbständige Gemeinde und 1938 in die Stadt Graz eingemeindet. Mit der Eingemeindung erhielt der Bezirk den Namen Graz Nord, der 1946 in Andritz umbenannt wurde.

Heute ist Andritz der flächenmäßig größte Stadtbezirk von Graz und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. Die idyllischen Hügel und Naturschutzgebiete, wie der Riel-Teich, bieten Erholung und eine vielfältige Flora und Fauna. Die Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Entwicklungen prägt den Charakter des Bezirks, der sowohl ländliche als auch städtische Elemente miteinander verbindet.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand August 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Andritz)

Öffi-Anbindung

Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahn2 Linien
Bus14 Linien
Park & Ride
P&R Weinzödl≈ 160 Stellplätze · 2,2 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Graz Linien (Verbund Steiermark) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 26MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Graz
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Graz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Studienzentrum Naturkunde

  • Büchereien

    Stadtbibliothek Andritz, Depotbibliothek der Universität Graz

  • Parks & Grün

    Andritzer Obst- und Naschgarten, Auenpark, Dagmar-Grage-Park, Die Zödelei, Morgentau Garten Andritz - St. Veit, Rielteich · und 1 weitere

  • Bäder

    Stukitz-Bad

  • Sport & Bewegung

    A-Team Sportclub Graz, Bezirkssportplatz Am Eichengrund, Bezirkssportplatz St. Veit, Curves, fitino, Landesschießstätte · und 4 weitere

  • Märkte

    Andritzer Bauernmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte in Andritz ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Etwas Wasser in der Nähe bringt ein wenig Kühlung.

Bäume & Gehölz im Ort

Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Der Baumkataster der Stadt Graz erfasst nur Stadtbäume an Straßen und in Parks und deckt diesen Bezirk kaum ab, darum zeigt hier das Satellitenbild das Grün.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß des Schloßbergs fällt das ins Gewicht: der Berg steht im Winter höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)5.557 €/m²15 % teurer als der Graz-MedianGraz-Median ≈ 4.829 €/m²
Miete≈ 13,1 €/m²Schnitt im Bezirk (brutto, monatlich)
Tatsächlich bezahlt2.874 €/m²Kaufverträge in ganz Graz, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 2.562 · ab 1991 ≈ 3.768

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete) · Juni 2026. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Häufige Fragen

Wie gut ist Andritz öffentlich angebunden?

Von Andritz bist du in rund 26 Minuten mit den Öffis am Jakominiplatz im Grazer Zentrum.

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Andritz?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Andritz findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.