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I. Innere Stadt · 2 Zimmer

Charmante 2 Zimmer- Wohnung| | ca. 53,35m² | Lift im Haus | Innenstadt| Bestlage | mit Blick auf den Hauptplatz

Gesamtmiete€ 840 /Monat
Zimmer2 Zimmer
Fläche53,4 m²
€/m²€ 15,75

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · I. Innere StadtUmkreis rund 350 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen zur Miete in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.

    Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv macht.

    Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.

    Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser   zur Verfügung.

    Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Ihr neues Zuhause wartet – charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

    Ob allein, zu zweit oder während des Studiums: Diese rund 53,35 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause in attraktiver, zentraler Lage.

    Die einladende Wohnküche ist der ideale Ort zum Kochen, Essen und Verweilen. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich separat. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

    Highlights & Ausstattung

    • ca. 53,35 m² Wohnfläche
    • 2 Zimmer
    • einladende Wohnküche
    • großzügiges Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separates WC
    • Lift im Gebäude
    • attraktive, zentrale Lage

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Eckdaten

    Fläche53,4 m²
    €/m²€ 15,75
    Zimmer2 Zimmer
    BezirkI. Innere Stadt
    Baujahr1900
    Etage3.
    HeizungFernwärme
    Online seitvor 2 Tagen
    EnergieausweisDHWB 105 (D) · fGEE 1,69 (C)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Haus & Lager
    Aufzug
    In der Wohnung
    BadewanneOffene Küche

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
    • Vorraum7,1 m²ohne Fenster
    • WC1,4 m²ohne Fenster
    • Bad7,2 m²ohne Fenster
    • Wohnküche18,8 m²
    • Zimmer18,9 m²

    Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Jakominiplatz≈ 4 Min
    Hauptbahnhof≈ 7 Min

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    ruhigkein kartierter Verkehrslärm

    Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.

    Quelle und Methode
    Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.

    Heißer als 95 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)

    In der Inneren Stadt gehört das zum wärmeren Viertel.

    Was dagegen arbeitet

    Großer Park in rund 50 mParks und Wald aus OpenStreetMap
    ≈ 378 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Graz
    Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap
    AltbauBaujahr 1900

    Was die Hitze verstärkt

    4 h Nachmittagssonneim Juni, 14 bis 18 Uhr · gerechnet mit den Höhen der Nachbarhäuser
    Quelle und Methode
    Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Graz liegt über 85 %.

    Grün und Schatten

    Grünraum: großer Park in rund 50 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 15 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Bäume werden geladen …

    Quelle und Methode
    Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Graz: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
    Quellen: Baumkataster der Stadt Graz · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

    Internet an dieser Adresse

    Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s

    Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.

    Quelle und Methode
    Breitbandatlas des Bundes (breitbandatlas.gv.at), Meldungen der Netzbetreiber, 100-m-Raster

    Hochwasser

    Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein 100-jährliches Hochwasser. Diese Stufe ist der übliche Maßstab für Bauvorschriften und Versicherungen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.

    Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →

    Bevor du unterschreibst

    Förderung

    Ob dir Wohnunterstützung Steiermark zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.

    Wohnunterstützung Steiermark berechnen →

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    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

    Oder gleich anrufen: +43 660 688 33 43

    € 840gesamt /Monat
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