Besondere Liegenschaft mit Landhauscharakter, knapp 3.000 m² Grund und traumhaftem Weitblick in Semriach

Diese besondere Liegenschaft in erhöhter Ruhelage von Semriach bietet etwas, das heute immer wertvoller wird: viel Platz, Privatsphäre, Natur und einen beeindruckenden Weitblick.

Auf einem rund 3.000m² großen Baulandgrundstück befindet sich das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Ziegelmassivhaus. Es wurde über Jahrzehnte laufend erweitert, sorgfältig gepflegt und durch eine natürliche Lärchenholzverschalung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Landhauscharakter weiterentwickelt.

Aktuell wird das Haus komfortabel auf einer Ebene genutzt. Vier Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der rund 30 m² große, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zum besonderen Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Im Sommer zeigt die Höhenlage ihre besondere Qualität: Während sich dicht verbaute Stadtgebiete stark aufheizen, sind die Temperaturen rund um Semriach aufgrund der höheren Lage häufig deutlich angenehmer. Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen entspannen – mit Ruhe, frischer Luft und einem außergewöhnlichen Blick über die umliegende Hügellandschaft.

Zusätzlich bietet das Haus erhebliche Reserven: Der großzügige, trockene Keller schafft Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrungen sind vorhanden. Durch den Innenzugang und die separate Außentreppe sind unterschiedliche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die eigene biologische Kläranlage, der Anschluss an Ortswasser und das öffentliche Stromnetz ergänzen die Ausstattung.

Dieses Haus richtet sich nicht an jemanden, der einen austauschbaren Neubau sucht. Es ist für Menschen gedacht, die den Wert eines besonderen Grundstücks erkennen, die Ruhe und Natur lieben und vorhandenes Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Ein Zuhause für heiße Sommertage, ruhige Abende, weite Blicke und neue Ideen.

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Christian Regenspurger

📞 Mobil.: +43 660 54 57 682

📧 E-Mail: cr@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Schöcklsiedlung in Semriach – eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt.

Semriach zählt zu den beliebten Wohnregionen nördlich von Graz und überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schöckl und den umliegenden Naherholungsgebieten. Wanderwege, Natur und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Weitblick über die umliegende Hügellandschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Freiheit verbindet.