Bezirk · IX. · Steiermark
Waltendorf: Wohnen im 9. Bezirk
Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk, rund 3 km östlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 17 Minuten am Jakominiplatz. Rund 3 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: etwas Kühlung an heißen Tagen. In ganz Graz wurden zuletzt 2.874 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
- Wärmeinsel, Gründerzeit
- Industrie, stark aufgeheizt
- Blockbebauung, mäßig überwärmt
- Gartenstadt
- Stadtrand, gering überwärmt
- Hänge, Parks (kühl)
- kalte Seitentäler
Geschichte & Charakter
Von Wald-Dorf zum modernen Wohnbezirk
Waltendorf, der 9. Stadtbezirk von Graz, hat eine interessante Namensherkunft, die nicht eindeutig geklärt ist. Einige führen den Namen auf "Wald-Dorf" zurück, da der Ortskern vor der Eingemeindung hinter einem Wald lag. Andere sehen die Verbindung zu einem frühen Siedlungsbeauftragten. Der Bezirk hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, als das Gut Sparbersbach erwähnt wurde. Waltendorf war ursprünglich eine eigenständige Gemeinde, die später mit Ruckerlberg fusionierte. 1938 wurde der Bezirk in die Stadt Graz eingemeindet. Heute ist Waltendorf geprägt von modernen Wohnsiedlungen, wie dem Berliner Ring, der in den 1960er Jahren entstand. Der Bezirk bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Flächen, wobei der Verlust von Grünraum durch Neubauten in den letzten Jahren auffällt.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Graz Linien (Verbund Steiermark) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Graz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Parks & Grün
Maß-Mensch-Park
- Sport & Bewegung
3D Fitness Club, Ladies Fitnessclub, Studyo - Lisa Schopp, Tenniscenter Waltendorf, Yogastudio SeelenZeit
- Märkte
Bauernmarkt St. Peter
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈3 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: etwas Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Graz, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß des Schloßbergs fällt das ins Gewicht: der Berg steht im Winter höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: IMMOXX-Markterhebung (Kauf) / immomarktanalyse.at (Miete) · Juni 2026. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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GewerbeHausbesitzer Werden und Gut Eingeführte Trattoria Weiterbetreiben
GewerbeGastronomie = Eigentum = Einstieg in die Selbstständigkeit
KaufRuhiges Baugrundstück in guter Lage mit Altbestand
MieteTiefgaragenplatz in der Marktgasse 11 - Aktion: 1 Monate Mietfrei*!
MieteTiefgaragenplatz- Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 GrazOrientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Waltendorf öffentlich angebunden?
Von Waltendorf bist du in rund 17 Minuten mit den Öffis am Jakominiplatz im Grazer Zentrum.
Wie grün ist Waltendorf?
Rund 3 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Waltendorf (wenig Grün), aus dem Baumkataster der Stadt Graz.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Waltendorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Waltendorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.