Der Block zählt mehr als der Bezirk
Hitzeinseln sind lokal: eine dichte, baumlose Gasse kann mehrere Grad heißer sein als der Parkrand drei Häuserblocks weiter. Prüf die Karte oben für die genaue Adresse, bevor du besichtigst.
Wohnen · Thema
Wo wohnt man in Salzburg am kühlsten?
Wärmebelastung aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus), begrenzt durch die Klimareihe (GeoSphere), je 250-m-Zelle berechnet · Stand: August 2026
Sommerhitze ist eine Lagefrage. wohnwahn hat die Wärmebelastung (aus dem amtlichen Versiegelungsgrad berechnet) für jede bewohnte 250-m-Zelle von Salzburg ausgewertet, und der Abstand zwischen den Bezirken ist groß: Parsch liegt bei einer Wärmebelastung von 41/100 (Median), Schallmoos bei 75/100.
Und weil ein Bezirk keine Adresse ist: die Karte unten zeigt die Hitzeinsel, und den kühlen Innenhof drei Gassen weiter.
Die Hitze-Karte für Salzburg und Umland
Grün heißt kühl, Rot heißt Hitzeinsel. Jedes Quadrat ist eine bewohnte 250-m-Zelle mit ihrer Wärmebelastung, berechnet aus dem amtlichen Copernicus-Versiegelungsgrad (eine amtliche Wärmekarte gibt es hier nicht).
Nur bewohnte Lagen sind eingefärbt, Stadt und Umland gleichermaßen (das Modell deckt beides). Tipp: auf die Karte tippen zeigt die Wärmebelastung genau dieser Stelle.
Die kühlsten Bezirke von Salzburg
Gereiht nach der mittleren Wärmebelastung der bewohnten Wohnlagen. Verlinkt: das volle Bezirksprofil im Grätzl-Atlas.
- 141/100Wärmebelastung, Median
- 241/100Wärmebelastung, Median
- 341/100Wärmebelastung, Median
- 441/100Wärmebelastung, Median
- 541/100Wärmebelastung, Median
- 642/100Wärmebelastung, Median
- 742/100Wärmebelastung, Median
- 843/100Wärmebelastung, Median
- 943/100Wärmebelastung, Median
- 1043/100Wärmebelastung, Median
Methode: Wärmebelastung, berechnet aus dem amtlichen Copernicus-Versiegelungsgrad (EEA, CC BY), Wert je bewohnter 250-m-Zelle, an der echten Bezirksgrenze geclippt. Ehrlich dazu: auch heiße Bezirke haben kühle Innenhöfe und Parkränder; die Karte oben zeigt die genaue Stelle. Preise: Angebotspreise je m² (Eigentumswohnung), immopreise.at / derStandard-Preisspiegel, Stand Dezember 2025.
Woran du eine Wohnung erkennst, die kühl bleibt
Bäume und Wasser kühlen wirklich
Straßenbäume und nahes Wasser kühlen ihre Umgebung messbar. Jedes wohnwahn-Inserat zeigt die Bäume rund um die Adresse und die Wasser-Nähe der Lage.
Dachgeschoß, Westfenster, keine Beschattung?
Den Rest entscheidet die Wohnung selbst: ein Dachausbau mit Westfenstern heizt anders auf als eine beschattete Hofwohnung. Der Sonnen-Check zeigt Sonnenstunden und Verschattung für jede Adresse, je Stockwerk.
An den Abend denken
Heiße Lagen bleiben nachts warm, und die Nächte sind es, die den Schlaf kosten. Kühle Lagen mit Grün-Puffer kühlen nach Sonnenuntergang schneller ab. Genau das bildet die Wärmebelastung ab.
Immobilien in kühlen Lagen
Jede Karte zeigt die amtliche Wärmebelastung ihrer Lage: so vergleichst du ehrlich.
Wärmebelastung: mäßigKopplZweiWelten Koppl – Hochwertige Wohnung mit Außenpool nahe Salzburg€ 1.700.000 · 4.5 Zi · 145 m²
Wärmebelastung: mäßigHenndorf am WallerseeWohnen in Henndorf am Wallersee – Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse€ 510.000 · 3.5 Zi · 75 m²
Wärmebelastung: hochHenndorf am WallerseeWohnen in Henndorf am Wallersee – Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse€ 591.000 · 4.5 Zi · 87 m²
Wärmebelastung: hochHenndorf am WallerseeWohnen in Henndorf am Wallersee – Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse€ 556.000 · 3.5 Zi · 82 m²
Wärmebelastung: hochAigenLuxus-Penthouse an der Salzach€ 1.900.000 · 1.5 Zi · 87 m²
Wärmebelastung: hochAigenLuxus-Domizil an der Salzach€ 1.400.000 · 3.5 Zi · 83 m²Häufige Fragen
Welcher Bezirk ist der kühlste von Salzburg?
Gemessen an der Wärmebelastung je Wohnlage ist es Parsch: Median 41/100, vor Elsbethen und Elixhausen. Quelle: Wärmebelastung, berechnet aus dem amtlichen Copernicus-Versiegelungsgrad, je 250-m-Zelle ausgewertet.
Wie groß ist der Unterschied zwischen den Bezirken wirklich?
Groß. Parsch liegt bei einer Wärmebelastung von 41/100 (Median), Schallmoos bei 75/100. Innerhalb eines Bezirks ist die Spreizung genauso real, darum zeigt die Karte jede einzelne 250-m-Zelle.
Was ist die „Wärmebelastung" und woher kommt sie?
Für Salzburg gibt es keine amtliche Wärmekarte, darum berechnet wohnwahn die Wärmebelastung aus dem amtlichen Copernicus-Versiegelungsgrad (EEA, 10 m): versiegelter Boden ist es, der sich aufheizt. Das Modell ist an 818 amtlichen Wiener Zellen geeicht und wird je bewohnter 250-m-Zelle angewandt und übersetzt sie in die Worte, die du hier siehst (sehr gering bis sehr hoch).
Helfen Bäume und Wasser wirklich?
Ja, messbar: Vegetation und Wasser kühlen ihre Umgebung über Schatten und Verdunstung. Darum zeigt jedes Inserat auf wohnwahn die Straßenbäume rund um die Adresse (Baumkataster Stadt Salzburg) und die Wasser-Nähe der Lage.
Und der Klimawandel: bleibt es kühl?
Die Hitze steigt stadtweit, die ehrliche Frage ist also, welche Lagen einen Puffer haben. Kühle Lagen mit Grün und Wasser federn heiße Sommer besser ab als dichte, versiegelte Blöcke. Die Hitze-Karte oben ist die beste verfügbare amtliche Grundlage für diese Entscheidung, und wir rechnen die Auswertung monatlich nach (Stand: August 2026).
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Quellen: Wärmebelastung, berechnet aus dem Copernicus-Versiegelungsgrad (EEA, CC BY), begrenzt durch die GeoSphere-Klimareihe · Baumkataster Stadt Salzburg · Gewässer: OpenStreetMap · Öffi: eigenes Routing auf den Fahrplänen von Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB · Preise: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel. Monatlich aktualisiert.