Gemeinde · Salzburg
Elixhausen: Wohnen im Salzburger Umland
Elixhausen liegt rund 8 km nördlich des Salzburger Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 33 Minuten am Hanuschplatz. Im Bezirk Salzburg-Umgebung wurden zuletzt 4.087 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Äbtissin zum modernen Wohnort
Elixhausen, im Jahr 1000 erstmals als Ebidechsumhusa – Haus der Äbtissin – erwähnt, hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Benediktinerinnenstift Nonnberg verbunden ist. Ursprünglich unterstand die Mehrheit der Bauern der Grundherrschaft des Stiftes. Mit der urkundlichen Erwähnung des Gutes Ursprung im Jahr 1122 entwickelte sich Elixhausen zu einem bedeutenden Ort im nördlichen Flachgau. Im Laufe der Jahrhunderte wurde der Name mehrfach angepasst, bis er sich schließlich zu Elixhausen wandelte. Die katholische Pfarre, die 1891 erhoben wurde, zählt heute rund 1.900 Mitglieder, während die evangelische Gemeinde Sachsenheim von etwa 500 Personen getragen wird. Die Gemeinde hat sich bis heute zu einem ruhigen Wohnort mit 3.183 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) entwickelt, der vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und eine naturnahe Umgebung bietet.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage in der Gemeinde nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Gemeindegrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Büchereien
Bibliothek Elixhausen
- Sport & Bewegung
Jugendsportzentrum Elixhausen, Sportzentrum Elixhausen, Tennispark
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Gemeindegrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Einen Baumkataster wie in Salzburg gibt es hier nicht, das Satellitenbild zeigt das echte Grün trotzdem.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Elixhausen öffentlich angebunden?
Von Elixhausen bist du in rund 33 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Elixhausen?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Elixhausen findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.