Stadtteil · Salzburg
Maxglan West: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Maxglan West liegt rund 4 km westlich des Salzburger Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 23 Minuten am Hanuschplatz. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Wals zu Salzburgs Stadtteil Maxglan West
Maxglan West, ein Stadtteil der Statutarstadt Salzburg, liegt am westlichen Stadtrand, etwa 3½ Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Ursprünglich gehörte das Gebiet zur Gemeinde Wals und wurde 1935 nach Salzburg eingemeindet. Der Stadtteil umfasst die Kendlersiedlung im Süden, die mit der Glansiedlung von Wals-Siezenheim verwachsen ist, sowie die zu Salzburg gehörenden Teile von Loig und Himmelreich und den Landschaftsraum Pointing. Die Kendlersiedlung erhielt 1967 eine eigene katholische Pfarre, die auch Wals-Viehhausen betreut. Durch die heutige gemeinsame Raumplanung von Salzburg und Umgebung spielen die Gemeindegrenzen nurmehr eine untergeordnete Rolle. Maxglan West ist heute ein eigenständig orientierter Stadtteil, der stark in Richtung Wals tendiert und durch den Flughafen von der Stadt isoliert ist.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Klima & Umwelt
Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Der Baumkataster der Stadt Salzburg erfasst nur Stadtbäume an Straßen und in Parks und deckt diesen Stadtteil kaum ab, darum zeigt hier das Satellitenbild das Grün.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Maxglan West öffentlich angebunden?
Von Maxglan West bist du in rund 23 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Maxglan West?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Maxglan West findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.