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Bezirk · Salzburg

Gneis

Gneis ist ein Stadtbezirk von Salzburg. Das Stadtzentrum erreichst du in rund 21 Minuten.

Zum Zentrum≈ 21 Min
Grünsehr grün

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Gneis

Geschichte & Charakter

Von Bauerngehöften zur modernen Wohnsiedlung

Gneis, erstmals 1212 als Gnals urkundlich erwähnt, leitet sich wahrscheinlich vom lateinischen Begriff für Entwässerungsgräben ab. Historisch war Gneis über Jahrhunderte von einzelnen Bauerngehöften geprägt, die entlang einer kaum bedeutenden Straßenverbindung nach Berchtesgaden lagen. Die Region war vor allem landwirtschaftlich genutzt, wobei mehrere Gutshöfe wie das Groß-Pechbrocker-Gut und das Pfeifergut zur Siedlungsstruktur beitrugen. Mit der Zeit entwickelte sich Gneis zu einem Stadtteil von Salzburg, der heute über 5.000 Bewohner zählt.

Heute ist Gneis ein ruhiger Stadtteil, der durch seine Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten wie dem Leopoldskroner Moos geprägt ist. Die zentrale Berchtesgadner Straße bildet die Hauptachse des Siedlungsraumes, während die Umgebung von Wiesen und Äckern dominiert wird. Gneis vereint ländlichen Charme mit einer modernen Wohnkultur und bietet sowohl alte als auch neue Kirchen, die die Gemeinschaft und die kulturelle Vielfalt des Stadtteils widerspiegeln.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand August 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Gneis (Salzburg))

Öffi-Anbindung

Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahnkeine in Gehweite
Bus1 Linien
Park & Ride
Park-&-Ride-Anlage≈ 10 Stellplätze · 0,6 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 21MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Salzburg
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Gneis ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume je Lage (300 m)≈ 110

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈110 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Salzburger Baumkataster, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Tatsächlich bezahlt5.025 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 4.415 · ab 1991 ≈ 6.019Salzburg (Stadt)

Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025.

Wohnen & Gewerbe

Aktuell sind keine Inserate gelistet.

Neue Angebote von Maklern und Privat erscheinen hier automatisch, sobald sie eingehen. Du kannst die Suche jetzt schon speichern und dich benachrichtigen lassen.

Orientierung & mehr

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Häufige Fragen

Wie gut ist Gneis öffentlich angebunden?

Von Gneis bist du in rund 21 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.

Wie grün ist Gneis?

Rund 110 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Gneis (sehr grün), aus dem Salzburger Baumkataster.

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Gneis?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Gneis findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

Immobilien in Gneis ansehen →So funktioniert der Fit →