Stadtteil · Salzburg
Aigen: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Aigen liegt rund 4 km südöstlich des Salzburger Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 17 Minuten am Hanuschplatz. Rund 43 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom freien Eigenbesitz zum Villenviertel
Aigen, dessen Name aus dem althochdeutschen „eigan“ stammt und „haben, besitzen“ bedeutet, war ursprünglich ein Ort, der das ererbte Grundeigentum bezeichnete. Ab 1850 entwickelte sich Aigen zu einer selbständigen Ortsgemeinde und wurde 1939 vollständig in die Stadt Salzburg eingemeindet. Die Aufbruchstimmung nach der Wiener Revolution von 1848 und der Bau der Südbahn führten zu einem intensiven Baugeschehen, wobei zahlreiche prächtige Villen mit großen Parkanlagen entstanden. Diese repräsentativen Wohnsitze dienten wohlhabenden Bürgern als Statussymbole. Aigen ist heute bekannt als eines der teuersten Wohnviertel Salzburgs, geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche prominente Persönlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Natur und die gepflegte Villenarchitektur geprägt ist.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Theater
Probenbühne
- Parks & Grün
Aigner Park, Felberbach, Hecke in Aigen, Park Kloster St. Josef, Preuschenpark
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Stadtteilgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈43 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Aigen öffentlich angebunden?
Von Aigen bist du in rund 17 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wie grün ist Aigen?
Rund 43 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Aigen (grün), aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Aigen?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Aigen findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.