Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür Wasser in der Nähe
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein echtes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – behaglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohensalzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft.
Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage.
Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen.
Dieses Penthouse hat eine Gesamtfläche von ca. 87m². Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei Terrassen von je ca. 56m², die das Penthouse umschließen, ausgestattet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit knapp 12m² zugeordnet. Es besteht beim Penthouse derzeit noch die Möglichkeit, durch eine Planungsvariante eine Erweiterung auf ca. 121m² vorzunehmen.
Die Highlights auf einen Blick
- Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Beschattung der Fenster
- Barrierefreie Ausstattung
- Personenlift
- Tiefgarage
- Großzügige Terrassen
- „Private Spa“ in der Wohnung möglich
- Automatische Abluftanlage mit Hygrostat
- Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität
Das Penthouse kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, auch eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich.
Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt.
Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburg-Aigen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die erstklassige Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Salzachufer und einer ausgezeichneten Anbindung an die Altstadt. Der Gaisberg, weitläufige Parkanlagen und das hochwertige Villenumfeld unterstreichen den besonderen Wohnwert.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
- Terrasse56 m²im Freien
- Wohnen/Essen/Küche40,9 m²
- Abstellraum2 m²ohne Fenster
- Diele6,5 m²ohne Fenster
- WC1,9 m²ohne Fenster
- BAD / Umkleide12 m²
- Schlafen20,5 m²
- Terrasse56 m²im Freien
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 4 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 63 % der Wohnlagen in Salzburgberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Innerhalb von Aigen gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 10 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Salzburg · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an RocketReal GmbH weiter.
Oder gleich anrufen: +43 676 3879385
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verglichen mit dieser Wohnung: 1,5 Zimmer, 87 m², Kaufpreis € 1.900.000
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