Stadtteil · Salzburg
Altstadt: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Altstadt ist das Herz von Salzburg. Mit den Öffis bist du in rund 6 Minuten am Hanuschplatz. Rund 86 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt Salzburg
Das Historische Zentrum der Stadt Salzburg, auch als Altstadt bekannt, ist ein bedeutender Teil des kulturellen Erbes Österreichs. Es wurde am 5. Dezember 1996 von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet. Diese Ehrung basiert auf der einzigartigen Entwicklung der Architektur und des Städtebaus, die vom Mittelalter bis ins 20. Jahrhundert reicht. Besonders hervorzuheben ist die barocke Bischofsstadt, die durch ihre geschlossene Ensemblewirkung besticht. Der Altstadtbereich umfasst sowohl die linke als auch die rechte Salzachseite, das Innere Nonntal sowie den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. Die gesamte Kernzone erstreckt sich über 236 Hektar und ist nahezu ident mit dem Stadtteil Altstadt. Um den historischen Charakter zu bewahren, unterliegt die Altstadt einem strengen Schutz durch das Salzburger Altstadterhaltungsgesetz und zahlreiche weitere Denkmalregelungen. Auch die Pufferzone von 487 Hektar spielt eine wesentliche Rolle beim Schutz des historischen Stadtbildes und der vorhandenen Freiräume.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
DomQuartier, Haus der Natur, Mozart Wohnhaus, Mozarts Geburtshaus, Museum der Moderne, Museum der Moderne, Rupertinum · und 16 weitere
- Theater
Felsenreitschule, Großes Festspielhaus, Haus für Mozart, Salzburger Landestheater, Salzburger Marionettentheater, Gotischer Saal · und 9 weitere
- Kinos
Altstadthotel Kasererbraeu Mozartkino GmbH, Das Kino - Salzburger Filmkulturzentrum
- Bühnen & Clubs
Stefan Zweig Center, Balboa, Casanova, Club Analog, Stiftung Mozarteum, Szene Salzburg
- Büchereien
Bibliothek Sankt Peter, Dr.-Wilfried-Haslauer-Bibliothek, Hauptbibliothek
- Parks & Grün
Mirabellgarten, Zwerglgarten, Bastionsgarten (Wasserbastei), Furtwänglerpark, Heckentheater, Konventhof · und 3 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Stadtteilgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈86 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
1
Zu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist die Altstadt öffentlich angebunden?
Von der Altstadt bist du in rund 6 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wie grün ist die Altstadt?
Rund 86 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in der Altstadt (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Altstadt?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Altstadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.