Stadtteil · Salzburg
Neustadt: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Neustadt liegt keinen Kilometer vom Salzburger Zentrum entfernt. Mit den Öffis bist du in rund 9 Minuten am Hanuschplatz. Rund 243 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Bastei-Gelände zur Wohngegend
Die Neustadt, auch als Andräviertel bekannt, entstand nach der Schleifung der großen Bastionen um die Andräkirche. Diese Gegend war früher von militärischen Befestigungsanlagen geprägt, die im 19. Jahrhundert abgetragen wurden. Die ursprüngliche Andräkirche, ein gotisches Bauwerk, wurde im Laufe der Zeit mehrmals umgestaltet und schließlich 1861 abgerissen. An ihrer Stelle wurde eine neugotische Kirche erbaut, die 1898 eingeweiht wurde. Der Kurgarten, der heute ein beliebter Park ist, war einst Standort einer der mächtigen Geschützbasteien, die zur Sicherung der Altstadt errichtet wurde.
Heute ist die Neustadt vor allem ein Wohngebiet mit Vorstadtcharakter, das von gründerzeitlichen Villen und großen Mietwohnbauten geprägt ist. Der Stadtteil gehört zur Pufferzone des UNESCO-Weltkulturerbes Historisches Zentrum der Stadt Salzburg und beheimatet rund 4000 bis 4500 Bewohner. Die architektonische Vielfalt und die Nähe zur Salzach sind charakteristisch für diesen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Altstadt bietet.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Atelier Galerie Jacobs, Galerie der Stadt, Haus der Stadtgeschichte
- Theater
Breloque Theater Group
- Parks & Grün
Kurgarten
- Sport & Bewegung
Freiraum41, Paracelsus Bad, Yoga Place, You Pilates Yoga & More
- Märkte
Schranne
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Stadtteilgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈243 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist die Neustadt öffentlich angebunden?
Von der Neustadt bist du in rund 9 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wie grün ist die Neustadt?
Rund 243 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in der Neustadt (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Neustadt?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Neustadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.