Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Eine moderne Stadtwohnung für Menschen, die Salzburg, Ruhe und Naturnähe verbinden möchten.
In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese gepflegte Wohnung nur wenige Schritte von der Saalach entfernt. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine Wohnqualität, die in Salzburg nicht alltäglich ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und einen Tiefgaragenplatz.
Highlights auf einen Blick
- ruhige Lage nahe der Saalach
- ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche
- Balkon mit ca. 5,85 m²
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- zwei getrennt nutzbare Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenplatz
- HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,63
Die Saalachstraße liegt im Salzburger Stadtteil Liefering in angenehm ruhiger Wohnlage nahe der Saalach, die hier als natürlicher Grün- und Erholungsraum direkt vor der Haustüre erlebbar ist.
Spazier- und Radwege entlang des Flusses, die Nähe zu Freilassing sowie die gute Anbindung über Bus und S-Bahn machen die Lage besonders alltagstauglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld, während die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
- Bad8,1 m²Fenster unklar
- WC1,7 m²ohne Fenster
- Vorraum10,1 m²ohne Fenster
- Schlafen9,7 m²Fenster unklar
- Schlafen17,1 m²Fenster unklar
- Ah2,5 m²ohne Fenster
- Wohnen | Kochen32,6 m²
- Balkon5,9 m²im Freien
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Wasser in der Nähe arbeitet dagegen.
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Salzburgberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Liefering liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 28 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Salzburg · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
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