Stadtteil · Salzburg
Kasern: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Kasern liegt rund 4 km nördlich des Salzburger Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 22 Minuten am Hanuschplatz. Rund 3 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: etwas Kühlung an heißen Tagen. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Bauerndorf zum Gewerbegebiet
Kasern ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, dessen Ursprung auf das 13. Jahrhundert zurückgeht. Der Name Kasern könnte mit dem mittellateinischen Wort für 'Hütte' in Verbindung stehen und bezieht sich möglicherweise auf Almen oder Käseherstellung. Bis ins späte 19. Jahrhundert war der Ort nur von wenigen Bauerngütern geprägt, die sich am Hangfuß des Plainberges verteilten. Die Entwicklung Kaserns als Stadtteil begann erst im 20. Jahrhundert, als sich 1919 die Glockengießerei Oberascher hier niederließ. 1939 wurde Kasern in die Stadt Salzburg eingemeindet und erlebte durch den Bau der Westautobahn ab diesem Zeitpunkt eine zunehmende Urbanisierung. Heute ist Kasern ein lebendiges Gewerbegebiet, das durch eine dichte Bebauung geprägt ist. Kleinräumige Grünflächen stehen unter Naturschutz, und der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, unter anderem durch die Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord. Die Mischung aus Gewerbe und Naturschutz verleiht Kasern einen besonderen Charakter und macht es zu einem interessanten Wohnort im Norden Salzburgs.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈3 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: etwas Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
Aktuell sind keine Inserate gelistet.
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Kasern öffentlich angebunden?
Von Kasern bist du in rund 22 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wie grün ist Kasern?
Rund 3 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Kasern (wenig Grün), aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Kasern?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Kasern findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.