Green City Living | im Südwesten von Graz | Tolle 3-Zimmer-Wohnung | Grosser Balkon

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m².

Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".

Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen

• https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWuwgz9Eo1I/index.htm

Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.

Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze  (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten.

Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung.

Ihre Gäste können Sie mit der integrierten  Freisprechanlage empfangen.

Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen

• https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE
• Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie  hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden!

Lage

Das Wohnbauprojekt  Green City Living besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Über den nur wenige Minuten gelegenen  Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.

Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet  Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.

Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg  in nur 5 km. Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
• großer Balkon (38,13 m²)
• 2 Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Kellerabteil (4,18 m²)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.