Private Gartenvilla in erster Seereihe am Wörthersee – mit eigenem Spa-Bereich, außergewöhnlichem Grundstücksanteil und…

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze

In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur  neun exklusiven Eigentumswohnungen  in unverbaubarer erster Seereihe.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit  direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.

Ein stilvoll gestalteter  Gemeinschaftspool  ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.

Für Bootsliebhaber stehen zudem  vier private Bootsanlegeplätze  zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.

Highlights

unverbaubare  erste Seereihe am Wörthersee

privater Badeplatz  mit direktem Seezugang

nur  9 exklusive Eigentumswohnungen

großzügige Terrassen mit Seeblick

hochwertige Architektur und Bauqualität

exklusiver  Gemeinschaftspool

Bootsanlegeplätze verfügbar

Fitnessraum inklusive

Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese außergewöhnliche Residenz definiert das Wohnen am Wörthersee neu und bietet ein Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten realisiert wird.

Mit rund  191,66 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von ca.  250 m²  sowie großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Lebensraum, der in seiner Gesamtheit einer eigenständigen Luxusvilla entspricht – eingebettet in die Architektur eines exklusiven Neubauprojekts.

Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern um ein eigenständiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit.

Der zentrale Wohn-/Essbereich mit rund  77 m²  bildet das repräsentative Herzstück der Villa und überzeugt durch seine Offenheit, die klar strukturierte Architektur und die unmittelbare Verbindung zu den Außenflächen.

Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Private Wellness Area – Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause

Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist der  integrierte Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Nutzungskonzept ermöglicht.

Dieser umfasst

• eine  private Sauna innerhalb der Wohnung
• einen  Whirlpool im Außenbereich
• großzügige Ruhe- und Rückzugszonen

Hier entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau – vergleichbar mit privaten Villen in internationalen Top-Destinationen.

Der rund  250 m² große Privatgarten  hebt diese Einheit deutlich von allen anderen Wohnungen ab und schafft eine Qualität, die am Wörthersee kaum verfügbar ist.

In Kombination mit den großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:

absolute Privatsphäre bietet

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet

und das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt

Ob als private Rückzugsoase, repräsentativer Outdoor-Bereich oder exklusiver Ort für gesellige Abende – diese Flächen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in Maria Wörth, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Region gilt seit Jahrzehnten als eine der renommiertesten Sommerdestinationen Österreichs und vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit einem gehobenen Freizeit- und Lifestyleangebot.

Das Projekt liegt in unverbaubarer erster Seereihe und bietet einen unmittelbaren Zugang zum Wörthersee mit privatem Badeplatz. Von den großzügigen Terrassen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf das türkisfarbene Wasser sowie die umliegende Naturkulisse.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Maria Wörth, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ein exklusives Freizeitangebot direkt vor der Haustüre bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, private Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die bekannten Wörthersee-Orte Velden, Pörtschach und Klagenfurt, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen bieten.

Der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für internationale Gäste und Zweitwohnsitzbesitzer.

Die Kombination aus exklusiver Seelage, unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und der hervorragenden Infrastruktur rund um den Wörthersee macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolle Käufer.