Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick, teilbar, kein Bauzwang & bereits erschlossen

Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit!

In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:

• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,-
• Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,-
• Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-

Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen.

Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück.

Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde.

Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 kWp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert.

Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.

Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren.

Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Gerne sind wir auch telefonisch unter 0664 22 15 440 oder per E-Mail an office@immolike.at für Sie erreichbar.

Immolike

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlungslage in Steyregg und verbinden naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Linz und den umliegenden Gemeinden.

Besonders reizvoll ist der schöne Panoramaausblick, der gemeinsam mit der ruhigen Wohnlage hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims bietet.

Das Zentrum von Steyregg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Lage bietet kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und nach Linz

• Zentrum Steyregg ca. 4 Minuten
• Luftenberg an der Donau ca. 7 Minuten
• Plesching und Pleschinger See ca. 11 Minuten
• Linz, Urfahr und Mauthausen ca. 14 Minuten

Insbesondere die Nähe zum Pleschinger See und zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten erhöht die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.

Damit vereint die Lage Ruhe, Aussicht, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Linz sein möchten.