Erste Reihe am See | mit Bootsanlegeplatz und Sonnenterrasse
Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: durchschnittlich
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Erstklassiges Seehaus Direkt AM Neusiedlersee MIT Bootsanlegeplatz
Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da – mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden.
Nutzung Ganzjährig ALS Zweitwohnsitz Möglich!
Sichern SIE Sich Jetzt Eines DER Letzten Verfügbaren Häuser Direkt AM SEE. Zukünftig Wird ES Keinerlei Häuser SO NAH AM Wasser Geben.
Highlights
- Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen
- Eigener Bootsanlageplatz
- Kamin-Anschluss im Wohnbereich
- Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung
- Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen
- Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See
- Smart-Home Infrastruktur im gesamten Haus
- Flächen
- ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung
- 110 m² reine Wohnfläche
- 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene
- 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß
- 26 m² privater Bootsliegeplatz
- 9 m² ebenerdiger Abstellraum
- 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor>
- 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück
- Räume
- Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
- 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG)
- 3 WCs (Gäste-WC im EG; 2 im OG)
- 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr
Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat „Direkt am Wasser“, mitten im Unesco Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama – Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des
Seehauses
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und abgelegenBis zum nächsten Supermarkt sind es 8 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 128 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 30 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
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