Schönes Gewerbegrundstück | Gut Verkehrsanbindung | Enormes Ausbaupotenial
Was dieses Grundstück ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Gewerbegrundstück mit Bürogebäude – 2.000 m² in 2203 Eibesbrunn bei Wien
Zum Verkauf steht ein gewerblich gewidmetes Grundstück mit 2.000 m² Fläche in 2203 Eibesbrunn, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebiet nahe der A5 Nordautobahn und bietet sowohl bestehende Infrastruktur als auch Entwicklungspotenzial.
Die Abmessung des Grundstücks betragen ca. 42m an der Straßenfront und 47m in der Tiefe und die verbaubare Fläche beträgt ca. 1475m2 pro Geschoss.
Bestehende Bebauung
- Grundstück ist eben, gut erschlossen und flexibel nutzbar
- Widmung: Bauland – Betriebsgebiet
- Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück
Entwicklungspotenzial
Für das Grundstück liegt ein Einreichplan vor, der eine Nutzfläche von bis zu ca. 3.000 m² für Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Garagennutzung ermöglicht.
Lagevorteile
- Top-Lage im Speckgürtel Wiens
- Direkte Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn)
- Ruhige, aber verkehrstechnisch ideal gelegene Gewerbezone
- Beliebte Region für Klein- und Mittelbetriebe
- Energieausweis gemäß Eavg: Für das gegenständliche unbebaute Grundstück ist kein Energieausweis erforderlich.
Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter +43 660 531 74 20 oder per E-Mail an zangger@decus.at kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend. Pendeln rechnen wir aus den Daten der Umgebung, und die haben wir hier noch nicht.
Wärme im Sommer
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was ist in der Nähe
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Bäume & Gehölz: kaum BäumeAuf 2 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
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