Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage mit Garage und Carport
Was dieses Haus ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: solide
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente.
Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=NioHeamgdyX
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender, gemütlicher Küche und Essecke.
Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum.
Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Für entspannte Auszeiten steht eine Sauna mit Ruheliegen zur Verfügung.
Ein eigener Duschbereich rundet den Wellnessbereich ideal ab.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großzügiger Einlagerungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und Radiatoren.
Die Lage verbindet Ruhe und hervorragende Infrastruktur
- Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof.
- Damit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Ein Haus zum Wohlfühlen – gepflegt, großzügig und ruhig gelegen, mit Wintergarten, Garten, Sauna, Kellerstüberl sowie Garage und Carport.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
Dein Weg von hier
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Licht & Verschattung
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Bäume & Gehölz: einiges an BäumenAuf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
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