Was dieses Haus ausmacht
- Anbindung: schwach
- Kühle der Lage: durchschnittlich
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Am Tirolerhof, am Ende einer sehr ruhigen Gasse, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potential aus den 1970ern in absoluter Ruhelage.
Die Grundstücksfläche von ca. 1050m² ist sehr ungewöhnlich, soviel Platz findet man im "Speckgürtel" von Wien selten.
Das Haus betreten Sie über den Vorraum und finden hier auf einer Ebene 4 Schlafzimmer (eines könnte man zu 2 teilen, dann hätten Sie 5), WC, Bad, die Küche und den Essbereich mit Kachelofen. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten mit Ausgang in den Garten und zum Pool.
Über wenige Stufen hinauf gelangen Sie vom Essbereich auf die Galerie (Wohnzimmer) mit Ausgang auf den Balkon oder ein paar Stufen hinunter in das Büro.
Im Keller befindet sich das gemütliche Stüberl mit Kamin, die Sauna mit Bad und WC, mehrere Lagerräume sowie ein Schutzbunker. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das Haus hat einen Reparaturstau, die Substanz ist sehr gut und bietet viele Möglichkeiten.
Lust auf Mehr? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen.
Ein Energieausweis wurde beauftragt.
Perchtoldsdorf, Tirolerhof, Gießhübl
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebtBis zum nächsten Supermarkt sind es 17 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 3 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Grün in der Nähe arbeitet gegen die Hitze.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 50 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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