Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1983.
Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=1trJnapXbzP
Im Jahr 2018 wurden die Fassade, Fenster und die Balkone saniert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen ca. 4 m² großen Balkon in ruhiger Lage.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Elektrische Jalousien (mit Insektenschutz) in den Schlafräumen sowie im Wohn-Essbereich sorgen für eine komfortable Beschattung.
Ein besonderes Plus bietet der großzügige Kellerraum mit rund 25m² Nutzfläche.
Dieser schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Hobby, Sportgeräte oder die praktische Lagerung von Gegenständen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nur wenige Minuten entfernte Freibad Stockerau zusätzliche Lebensqualität.
Eine attraktive Wohnung für alle, die eine helle Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Finanzielle Informationen
Für die Wohnung bestehen derzeit
- eine Wohnbauförderung von rund € 8.500.- - Laufzeitende 10/2031 - kann ausbezahlt werden
- sowie ein Sanierungsdarlehen von ca. € 20.500.-.Laufzeitende 06/2033
- Die dafür anfallenden monatlichen Rückzahlungen sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt!
- Nach Rückzahlung der Wohnbauförderung, ist die Wohnung vermietbar-angemessener Mietzins!
- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
Kaum Grün, kein Wasser ums Eck. Die Hitze staut sich hier fast ungebremst.
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 330 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: einiges an BäumenAuf 19 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an IDEAL REAL Immobilien GmbH weiter.