Attraktives Zinshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Investmentparadies im Herzen von St. Pölten!

Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 794.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 508m², eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Portfolio, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist.

Das Mehrfamilienhaus ist mit 5 Wohnungen ausgestattet und wurde teilsaniert und bietet somit bereits einen hohen Wohnkomfort, während noch Spielraum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bleibt. Die gelungene Kombination aus modernen Elementen und traditionellen Details schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen werden. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine lange Lebensdauer garantiert. Die Glas-Trennwände und Flügeltüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine offene Raumgestaltung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, ein tolles Zusatzangebot  (Die Wohnungen sind vermietet).

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt mühelos zu nutzen. St. Pölten ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein bedeutendes Zentrum mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was das Herz begehrt.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnungseinheiten mit getrennten Toiletten und modernen Duschbereichen sorgt für den nötigen Komfort und die Privatsphäre, die sowohl Familien als auch Singles schätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der wachsenden Immobilienlandschaft von St. Pölten zu werden. Egal, ob Sie bereits Erfahrung im Immobilienbereich haben oder neu in der Materie sind – dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investition, die sich auszahlt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St. Pölten, einer pulsierenden Stadt in Niederösterreich. In östlicher Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag bequem gestalten. Ideal für Renditejäger!