Grosszügiges Wohnen in Grün-Ruhelage | Moderner Erstbezug

Urbanes Wohnen Trifft AUF Grüne Lebensqualität

Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.

Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung, außenliegendem Sonnenschutz und Dreifachverglasung schaffen helle, angenehme Wohnräume.

Private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und einem Eigengarten bei der Gartenwohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen aus jeder Wohnung einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann.

Highlights

Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit

Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick

Private Außenflächen für jede Wohnung (Garten, Balkon oder Terrasse)

Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmaturen und Raffstores

Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und großzügigen Fensterflächen

Barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, großzügige Lagermöglichkeiten

Ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs

Grosszügige Familienwohnung MIT Balkon

Diese offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und klare Raumstruktur.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Alltag bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung mit gut proportionierten Zimmern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und hochwertige Wohnqualität legen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Drei Schlafzimmer mit angenehmen Raumproportionen
• Badezimmer
• Separates WC
• Wirtschaftsraum

Flächen

• Wohnfläche ca. 114 m²
• Balkon ca. 9,5m²

Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet das Projekt ein außergewöhnlich ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte gewährleistet ist.