Erstbezug! Schöne 2-Zimmer Wohnung im EG - Innenhof. - 56m² mit Fußbodenheizung/-kühlung und U-Bahn Nähe in 1180 Wien!
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Preisniveau: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
1180 - Martinstrasse 43
Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend generalsanierten Wohnhausanlage und ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Sanierung wurde von der Strabag AG als Generalunternehmer ausgeführt und verbindet moderne Technik mit zeitloser Wohnqualität.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Hochwertige Ausstattung
Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen
Kühlfunktion über Wärmepumpe
Hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug (60 × 30 cm / 60 × 60 cm)
Dreifach-Isolierverglasung
Edle Eichenparkettböden
Großformatige Fliesen
Sicherheitseingangstüre
Allgemeinflächen
Lift
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorteilen dieses Projekts. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 42 und 43
U6 Michelbeuern – AKH
U6 Alser Straße
Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Universitäten und das AKH in wenigen Minuten.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.m43.at.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten sowie der Kosten für das Anlagencontracting (Zentralheizung).
Im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem AKH. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei und hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit eher kleinen Grundrissen. Hohe Räume, oft ohne Lift, dichte Blockbebauung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈213 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 213 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Michelbeuern-AKH · ~2035 (700 m)
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Zu Fuß
Diese Lage zu Fuß erleben
Ein kuratierter Weg führt direkt an dieser Adresse vorbei, mit den Daten hinter jedem Abschnitt.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: wenig in der NäheNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: wenige BäumeAuf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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