Toppreis - Neubau - Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großer Gartenfläche (T 1.3 / EG)

1230 Ketzergasse 99 - 5 Min zur U 6

Diese schöne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung   hat von allen Zimmern einen Zugang zum eignen Garten. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre. Als Generalunternehmer  fungierte die Strabag Bau AG.

Raumaufteilung

• 1 Wohn/Esszimmer mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Abstellraum
• Terrasse und Eigengarten

Ausstattung

• Inklusiver Küche mit allen Geräten
• Kühlung im Sommer durch zusätzlich installierte Wärmepumpe
• Moderne Hauszentralheizung - Anlagencontracting  (Gas-Brennwertgerät/Wärmepumpe)
• Parketten in allen Räumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Weiße Innentüren
• Hochwertige Ausführung durch Strabag AG

Lage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270
• KFZ-Stellplätze in der Garage können zusätzlich angekauft werden.

Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich nur bei zu Stande kommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Vermittlungshonorar - laut Maklerverordnung - in Rechnung gestellt (3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dank guter Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof sowie dem Autobahnanschluss genießen Sie beste Verkehrsanbindungen. Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Shopping City Süd (SCS).