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Eisenstadt · 2 Zimmer

Erstbezug – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen

Gesamtmiete€ 863 /Monat
Zimmer2 Zimmer
Fläche55,3 m²
€/m²€ 15,61

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · EisenstadtUmkreis rund 1469 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Ankommen und Zuhause sein

    Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

    Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren.

    Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell „zuerst mieten – später kaufen“.

    Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen – ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause!

    Das Projekt im Überblick

    2 - 3 Zimmer-Wohnungen

    Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m²

    Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche

    Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption

    Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards

    Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

    Kinderspielplatz

    Tiefgarage

    Stellplätze im Freien

    Ausstattungshighlights

    Eichenparkettböden

    Hochwertige Sanitärausstattung

    Fußbodenheizung

    Elektrische Außenrollos

    Gegensprechanlage mit Video

    Lage

    Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

    Fotos von ©IC

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

    2 bis 3 Zimmer, 55 bis 86 m², ab € 838/Monat12 weitere Einheiten in diesem Projekt

    Eckdaten

    Fläche55,3 m²
    €/m²€ 15,61
    Zimmer2 Zimmer
    BezirkEisenstadt
    Baujahr2024
    Etage2.
    Online seitvor 26 Tagen
    EnergieausweisBHWB 33 (B) · fGEE 0,62 (A+)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Draußen
    Balkon/Terrasse
    Stellplatz
    Garage/Tiefgarage
    In der Wohnung
    Parkettboden
    Energie & Technik
    FußbodenheizungErneuerbare HeizungPhotovoltaik

    Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Domplatz≈ 6 Min
    Bahnhof Eisenstadt≈ 5 Minabends ≈ 8

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts

    Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.

    Quelle und Methode
    Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

    berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

    Was dagegen arbeitet

    Großer Park in 266 mParks und Wald aus OpenStreetMap

    Grün und Schatten

    Grünraum: großer Park in 266 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Quelle und Methode
    Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
    Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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    Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.

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    Drei kurze Angaben, alle freiwillig.

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    Wer zieht ein?

    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

    Oder gleich anrufen: +43 664 6000 8404

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    € 863gesamt /Monat
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